Avenida Arq Vilanova Artigas, 1396
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sapopemba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,9% em relação à mediana de Sapopemba (R$ 3.360/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 49 m² | R$ 200.000 | R$ 4.082 |
| 09/2025 | 49 m² | R$ 130.000 | R$ 2.653 |
| 06/2025 | 49 m² | R$ 175.000 | R$ 3.571 |
| 04/2024 | 49 m² | R$ 165.000 | R$ 3.367 |
| 07/2023 | 49 m² | R$ 240.000 | R$ 4.898 |
| 07/2023 | 49 m² | R$ 150.000 | R$ 3.061 |
| 05/2023 | 49 m² | R$ 85.000 | R$ 1.735 |
| 05/2023 | 49 m² | R$ 150.000 | R$ 3.061 |
| 04/2023 | 49 m² | R$ 40.000 | R$ 816 |
| 03/2023 | 49 m² | R$ 182.093 | R$ 3.716 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 7 | R$ 2.449 |
| 2023 | 10 | R$ 3.061 |
| 2024 | 1 | R$ 3.367 |
| 2025 | 3 | R$ 3.571 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Arq Vilanova Artigas, 1396?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 150.000, ou R$ 3.061 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,9% em relação à mediana de Sapopemba (R$ 3.360/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Arq Vilanova Artigas, 1396?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.