Avenida Alberto Fontana, 265
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,4% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 96 m² | R$ 258.000 | R$ 2.688 |
| 05/2025 | 96 m² | R$ 270.000 | R$ 2.812 |
| 04/2025 | 96 m² | R$ 235.000 | R$ 2.448 |
| 01/2025 | 96 m² | R$ 210.000 | R$ 2.188 |
| 01/2025 | 96 m² | R$ 245.000 | R$ 2.552 |
| 05/2024 | 96 m² | R$ 190.000 | R$ 1.979 |
| 02/2024 | 96 m² | R$ 155.000 | R$ 1.615 |
| 06/2022 | 96 m² | R$ 240.000 | R$ 2.500 |
| 01/2022 | 96 m² | R$ 197.000 | R$ 2.052 |
| 04/2021 | 96 m² | R$ 186.500 | R$ 1.943 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Alberto Fontana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 1.875 |
| 2021 | 2 | R$ 1.956 |
| 2022 | 2 | R$ 2.276 |
| 2024 | 2 | R$ 1.797 |
| 2025 | 5 | R$ 2.552 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Alberto Fontana, 265?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 203.500, ou R$ 2.120 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,4% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Alberto Fontana, 265?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.