Alameda Tiete, 689
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,8% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 101 m² | R$ 935.000 | R$ 9.257 |
| 01/2026 | 101 m² | R$ 795.000 | R$ 7.871 |
| 05/2025 | 146 m² | R$ 1.450.000 | R$ 9.932 |
| 02/2025 | 118 m² | R$ 950.000 | R$ 8.051 |
| 01/2025 | 118 m² | R$ 1.250.000 | R$ 10.593 |
| 09/2024 | 101 m² | R$ 1.280.000 | R$ 12.673 |
| 04/2024 | 101 m² | R$ 890.000 | R$ 8.812 |
| 11/2023 | 118 m² | R$ 880.000 | R$ 7.458 |
| 11/2023 | 129 m² | R$ 875.000 | R$ 6.783 |
| 10/2023 | 101 m² | R$ 860.000 | R$ 8.515 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Tiete
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.941 |
| 2021 | 3 | R$ 7.877 |
| 2022 | 2 | R$ 9.263 |
| 2023 | 3 | R$ 7.458 |
| 2024 | 2 | R$ 10.743 |
| 2025 | 3 | R$ 9.932 |
| 2026* | 2 | R$ 8.564 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Tiete, 689?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 950.000, ou R$ 8.238 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,8% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Tiete, 689?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.