Alameda Min Rocha Azevedo, 988
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +39,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 321 m² | R$ 4.065.000 | R$ 12.664 |
| 04/2025 | 321 m² | R$ 6.500.000 | R$ 20.249 |
| 06/2024 | 321 m² | R$ 3.200.000 | R$ 9.969 |
| 12/2023 | 321 m² | R$ 5.300.000 | R$ 16.511 |
| 02/2023 | 352 m² | R$ 6.100.000 | R$ 17.330 |
| 12/2022 | 321 m² | R$ 4.940.000 | R$ 15.389 |
| 01/2022 | 321 m² | R$ 3.750.000 | R$ 11.682 |
| 11/2021 | 321 m² | R$ 2.100.000 | R$ 6.542 |
| 10/2021 | 321 m² | R$ 4.290.000 | R$ 13.364 |
| 01/2021 | 321 m² | R$ 1.845.000 | R$ 5.748 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Min Rocha Azevedo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 8.572 |
| 2021 | 3 | R$ 6.542 |
| 2022 | 2 | R$ 13.536 |
| 2023 | 2 | R$ 16.920 |
| 2024 | 1 | R$ 9.969 |
| 2025 | 1 | R$ 20.249 |
| 2026* | 1 | R$ 12.664 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Min Rocha Azevedo, 988?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.907.500, ou R$ 12.173 por m² de área construída. O m² do prédio fica +39,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Min Rocha Azevedo, 988?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.