Alameda Min Rocha Azevedo, 644
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 151 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.285 |
| 03/2026 | 151 m² | R$ 1.170.000 | R$ 7.748 |
| 05/2025 | 151 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.609 |
| 03/2025 | 156 m² | R$ 1.470.000 | R$ 9.423 |
| 01/2025 | 151 m² | R$ 1.270.000 | R$ 8.411 |
| 08/2024 | 156 m² | R$ 1.550.000 | R$ 9.936 |
| 08/2024 | 151 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.954 |
| 05/2024 | 151 m² | R$ 810.241 | R$ 5.366 |
| 11/2023 | 151 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.623 |
| 04/2023 | 151 m² | R$ 1.080.000 | R$ 7.152 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Min Rocha Azevedo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.795 |
| 2020 | 1 | R$ 8.113 |
| 2021 | 2 | R$ 8.396 |
| 2022 | 1 | R$ 5.960 |
| 2023 | 2 | R$ 6.887 |
| 2024 | 3 | R$ 6.954 |
| 2025 | 3 | R$ 8.609 |
| 2026* | 2 | R$ 7.517 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Min Rocha Azevedo, 644?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.170.000, ou R$ 7.748 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Min Rocha Azevedo, 644?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.