Alameda Casa Branca, 1116
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 148 m² | R$ 1.800.000 | R$ 12.162 |
| 04/2025 | 135 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.778 |
| 03/2025 | 135 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.259 |
| 05/2023 | 135 m² | R$ 920.000 | R$ 6.815 |
| 12/2021 | 123 m² | R$ 1.270.000 | R$ 10.325 |
| 09/2021 | 188 m² | R$ 1.490.000 | R$ 7.926 |
| 03/2020 | 188 m² | R$ 934.000 | R$ 4.968 |
| 10/2019 | 188 m² | R$ 1.600.000 | R$ 8.511 |
| 06/2019 | 135 m² | R$ 640.000 | R$ 4.741 |
| 04/2019 | 188 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.383 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Casa Branca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 6.383 |
| 2020 | 1 | R$ 4.968 |
| 2021 | 2 | R$ 9.125 |
| 2023 | 1 | R$ 6.815 |
| 2025 | 3 | R$ 9.259 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Casa Branca, 1116?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.225.000, ou R$ 7.852 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,2% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Casa Branca, 1116?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.