Preço do m² em Teresopolis, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Teresopolis valeu R$ 4.882 em 2025, +1,0% em relação à cidade. 31º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Ruas de Teresopolis com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Teresopolis | 30 | R$ 4.280 |
| Rua Antônio Sereno Moretto | 19 | R$ 9.132 |
| Rua Marechal Mesquita | 18 | R$ 5.181 |
| Rua Cassilda Flora Zaffari | 17 | R$ 10.265 |
| Rua Professor Carvalho Freitas | 15 | R$ 3.464 |
| Avenida Arnaldo Bohrer | 12 | R$ 6.579 |
| Rua Bispo William Thomas | 10 | R$ 6.159 |
| Rua Dawid Jozef Kapel | 5 | R$ 4.445 |
| Avenida Clemenciano Barnasque | 4 | R$ 4.045 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.295 para R$ 4.647 (−26,2%); o pico foi em 2022, com R$ 7.051.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 108 | R$ 4.420 | R$ 6.295 |
| 2021 | 163 | R$ 5.081 | R$ 6.712 |
| 2022 | 200 | R$ 5.875 | R$ 7.051 |
| 2023 | 164 | R$ 5.311 | R$ 6.050 |
| 2024 | 163 | R$ 5.009 | R$ 5.556 |
| 2025 | 144 | R$ 4.882 | R$ 5.115 |
| 2026* | 98 | R$ 4.604 | R$ 4.647 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Teresopolis, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Teresopolis foi de R$ 4.882, em 144 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +1,0% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Teresopolis?
O apartamento usado mediano em Teresopolis saiu por R$ 346.400 em 2025, com 65 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.