Preço do m² na Rua Cassilda Flora Zaffari, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Cassilda Flora Zaffari (Teresopolis) valeu R$ 10.265 em 2025, mediana de 17 compras. +110,3% em relação a Teresopolis (R$ 4.882).
Prédios da Rua Cassilda Flora Zaffari com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Cassilda Flora Zaffari, 60 | 17 | R$ 10.265 | 2021 |
m² por ano (usados)
De 2021 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 12.676 para R$ 10.267 (−19,0%); o pico foi em 2021, com R$ 12.676.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 10.237 | R$ 12.676 |
| 2022 | 22 | R$ 10.405 | R$ 12.307 |
| 2023 | 26 | R$ 10.098 | R$ 11.713 |
| 2024 | 16 | R$ 10.408 | R$ 11.383 |
| 2025 | 17 | R$ 10.265 | R$ 10.632 |
| 2026* | 9 | R$ 10.219 | R$ 10.267 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Cassilda Flora Zaffari, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Cassilda Flora Zaffari foi de R$ 10.265, em 17 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +110,3% em relação a Teresopolis (R$ 4.882).
Quanto custa um apartamento na Rua Cassilda Flora Zaffari?
O apartamento usado mediano na Rua Cassilda Flora Zaffari saiu por R$ 379.000 em 2025, com 36 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.