Quanto vale?
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Rua Cassilda Flora Zaffari, 60, Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Teresopolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +110,3% em relação a Teresopolis (R$ 4.882 em 2025).

R$ 10.265m² privativo mediano desde 2020
90compras registradas
R$ 386.350apartamento mediano
36 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
10/202636 m²R$ 365.000R$ 10.267
09/202636 m²R$ 282.951R$ 7.959
09/202636 m²R$ 310.000R$ 8.647
09/202636 m²R$ 370.000R$ 10.408
07/202636 m²R$ 320.000R$ 8.926
06/202636 m²R$ 379.000R$ 10.572
Ver todas as 90 comprasda mais recente à de 02/2022
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
05/202654 m²R$ 580.000R$ 10.807
04/202636 m²R$ 420.000R$ 11.814
04/202636 m²R$ 340.000R$ 9.484
02/202654 m²R$ 497.000R$ 9.260
02/202644 m²R$ 447.000R$ 10.219
11/202544 m²R$ 397.000R$ 9.076
11/202554 m²R$ 530.000R$ 9.875
11/202536 m²R$ 390.000R$ 10.970
09/202554 m²R$ 497.000R$ 9.260
07/202548 m²R$ 460.000R$ 9.528
07/202536 m²R$ 379.000R$ 10.661
07/202536 m²R$ 365.000R$ 10.267
07/202536 m²R$ 368.000R$ 10.265
06/202554 m²R$ 528.000R$ 9.838
05/202536 m²R$ 408.000R$ 11.477
05/202536 m²R$ 368.000R$ 10.265
03/202535 m²R$ 350.000R$ 9.957
03/202536 m²R$ 370.000R$ 10.408
02/202536 m²R$ 290.000R$ 8.089
01/202536 m²R$ 370.000R$ 10.321
01/202536 m²R$ 420.000R$ 11.715
01/202554 m²R$ 590.000R$ 10.993
12/202454 m²R$ 550.000R$ 10.248
11/202436 m²R$ 420.000R$ 11.814
11/202435 m²R$ 360.000R$ 10.242
10/202464 m²R$ 600.000R$ 9.365
10/202436 m²R$ 370.000R$ 10.408
10/202435 m²R$ 350.000R$ 9.957
10/202436 m²R$ 370.000R$ 10.408
10/202436 m²R$ 390.000R$ 10.970
10/202436 m²R$ 390.000R$ 10.970
09/202436 m²R$ 413.000R$ 11.617
07/202436 m²R$ 360.000R$ 10.042
06/202464 m²R$ 600.000R$ 9.365
03/202436 m²R$ 384.700R$ 10.821
02/202436 m²R$ 363.700R$ 10.231
02/202454 m²R$ 580.000R$ 10.807
12/202354 m²R$ 514.000R$ 9.577
12/202344 m²R$ 405.000R$ 9.259
10/202336 m²R$ 350.000R$ 9.763
08/202336 m²R$ 358.000R$ 9.986
08/202336 m²R$ 380.000R$ 10.689
07/202336 m²R$ 384.000R$ 10.711
07/202335 m²R$ 350.000R$ 9.957
06/202336 m²R$ 360.000R$ 10.042
06/202336 m²R$ 410.000R$ 11.437
06/202364 m²R$ 600.000R$ 9.365
06/202336 m²R$ 350.000R$ 9.845
05/202355 m²R$ 465.000R$ 8.386
05/202335 m²R$ 363.000R$ 10.327
05/202336 m²R$ 380.000R$ 10.689
05/202336 m²R$ 360.000R$ 10.042
04/202336 m²R$ 350.000R$ 9.845
04/202336 m²R$ 388.000R$ 10.823
04/202336 m²R$ 384.000R$ 10.802
03/202336 m²R$ 450.000R$ 12.658
03/202354 m²R$ 555.000R$ 10.341
03/202364 m²R$ 600.000R$ 9.365
03/202344 m²R$ 450.000R$ 10.288
03/202336 m²R$ 364.000R$ 10.153
03/202344 m²R$ 412.000R$ 9.419
02/202336 m²R$ 443.000R$ 12.461
02/202336 m²R$ 350.000R$ 9.845
02/202335 m²R$ 328.000R$ 9.331
01/202336 m²R$ 370.000R$ 10.408
01/202336 m²R$ 356.000R$ 10.014
01/202336 m²R$ 370.000R$ 10.408
12/202254 m²R$ 529.000R$ 9.857
09/202254 m²R$ 535.000R$ 9.968
09/202254 m²R$ 434.000R$ 8.086
08/202236 m²R$ 434.000R$ 12.208
08/202236 m²R$ 360.000R$ 10.042
08/202254 m²R$ 594.000R$ 11.068
08/202254 m²R$ 590.000R$ 10.993
08/202236 m²R$ 362.000R$ 10.183
08/202254 m²R$ 565.000R$ 10.527
08/202244 m²R$ 455.000R$ 10.402
07/202254 m²R$ 560.000R$ 10.434
06/202236 m²R$ 374.000R$ 10.432
06/202236 m²R$ 380.000R$ 10.689
06/202254 m²R$ 597.000R$ 11.124
04/202248 m²R$ 414.000R$ 8.575
02/202236 m²R$ 417.000R$ 11.730
02/202236 m²R$ 367.000R$ 10.237
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?36 m² privativos: perto de R$ 392 mil · ajuste a área

perto de R$ 392 mil (faixa de R$ 370 mil a R$ 412 mil)

m² de hoje: R$ 10.884. Pelas 46 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
20211R$ 10.237R$ 12.676
202221R$ 10.408R$ 12.307
202326R$ 10.098R$ 11.713
202416R$ 10.408R$ 11.383
202517R$ 10.265R$ 10.632
20269R$ 10.219R$ 10.267
Sobre o prédioConstruído em 2021

Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Teresopolis, na Rua Cassilda Flora Zaffari.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Cassilda Flora Zaffari, 60, em Porto Alegre?

Nas 90 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 10.265 e o apartamento mediano saiu por R$ 386.350, com 36 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +110,3% em relação a Teresopolis (R$ 4.882 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Cassilda Flora Zaffari, 60?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Cassilda Flora Zaffari, 60?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2021.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.