Preço do m² na Avenida Arnaldo Bohrer, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Arnaldo Bohrer (Teresopolis) valeu R$ 6.579 em 2025, mediana de 12 compras. +34,8% em relação a Teresopolis (R$ 4.882).
Prédios da Avenida Arnaldo Bohrer com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Arnaldo Bohrer, 175 | 10 | R$ 6.737 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.568 para R$ 6.426 (−15,1%); o pico foi em 2021, com R$ 7.648.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 13 | R$ 5.468 | R$ 7.568 |
| 2021 | 30 | R$ 5.700 | R$ 7.648 |
| 2022 | 23 | R$ 5.552 | R$ 6.840 |
| 2023 | 17 | R$ 5.829 | R$ 6.660 |
| 2024 | 21 | R$ 6.181 | R$ 6.898 |
| 2025 | 12 | R$ 6.579 | R$ 7.073 |
| 2026* | 11 | R$ 6.246 | R$ 6.426 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Arnaldo Bohrer, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Arnaldo Bohrer foi de R$ 6.579, em 12 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +34,8% em relação a Teresopolis (R$ 4.882).
Quanto custa um apartamento na Avenida Arnaldo Bohrer?
O apartamento usado mediano na Avenida Arnaldo Bohrer saiu por R$ 396.000 em 2025, com 72 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.