Preço do m² na Avenida Teresopolis, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Teresopolis (Teresopolis) valeu R$ 4.280 em 2025, mediana de 30 compras. −12,3% em relação a Teresopolis (R$ 4.882).
Prédios da Avenida Teresopolis com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Teresopolis, 2255 | 19 | R$ 4.465 | 2012 |
| Avenida Teresopolis, 2548 | 3 | R$ 3.079 | 1984 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.071 para R$ 3.808 (−37,3%); o pico foi em 2020, com R$ 6.071.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 25 | R$ 4.249 | R$ 6.071 |
| 2021 | 34 | R$ 4.327 | R$ 5.616 |
| 2022 | 35 | R$ 4.342 | R$ 5.176 |
| 2023 | 28 | R$ 4.014 | R$ 4.626 |
| 2024 | 37 | R$ 4.091 | R$ 4.556 |
| 2025 | 30 | R$ 4.280 | R$ 4.543 |
| 2026* | 24 | R$ 3.718 | R$ 3.808 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Teresopolis, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Teresopolis foi de R$ 4.280, em 30 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −12,3% em relação a Teresopolis (R$ 4.882).
Quanto custa um apartamento na Avenida Teresopolis?
O apartamento usado mediano na Avenida Teresopolis saiu por R$ 260.000 em 2025, com 60 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.