Preço do m² na Rua Professor Carvalho Freitas, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Professor Carvalho Freitas (Teresopolis) valeu R$ 3.392 em 2025, mediana de 16 compras. −30,5% em relação a Teresopolis (R$ 4.882).
Prédios da Rua Professor Carvalho Freitas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Carvalho Freitas, 555 | 3 | R$ 3.464 | 1982 |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 611 | 3 | R$ 4.366 | 2001 |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 737 | 3 | R$ 3.199 | 1997 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.593 para R$ 4.202 (−24,9%); o pico foi em 2020, com R$ 5.593.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 11 | R$ 3.900 | R$ 5.593 |
| 2021 | 19 | R$ 3.368 | R$ 4.286 |
| 2022 | 8 | R$ 3.682 | R$ 4.395 |
| 2023 | 9 | R$ 3.328 | R$ 3.875 |
| 2024 | 13 | R$ 3.345 | R$ 3.644 |
| 2025 | 16 | R$ 3.392 | R$ 3.608 |
| 2026* | 8 | R$ 4.132 | R$ 4.202 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Professor Carvalho Freitas, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Professor Carvalho Freitas foi de R$ 3.392, em 16 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −30,5% em relação a Teresopolis (R$ 4.882).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Carvalho Freitas?
O apartamento usado mediano na Rua Professor Carvalho Freitas saiu por R$ 235.000 em 2025, com 66 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.