Preço do m² na Rua Marechal Mesquita, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Marechal Mesquita (Teresopolis) valeu R$ 5.181 em 2025, mediana de 18 compras. +6,1% em relação a Teresopolis (R$ 4.882).
Prédios da Rua Marechal Mesquita com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Marechal Mesquita, 581 | 16 | R$ 5.217 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.254 para R$ 4.273 (−41,1%); o pico foi em 2020, com R$ 7.254.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 28 | R$ 5.087 | R$ 7.254 |
| 2021 | 20 | R$ 5.339 | R$ 7.165 |
| 2022 | 23 | R$ 5.177 | R$ 6.285 |
| 2023 | 16 | R$ 5.742 | R$ 6.622 |
| 2024 | 28 | R$ 5.720 | R$ 6.297 |
| 2025 | 18 | R$ 5.181 | R$ 5.506 |
| 2026* | 12 | R$ 4.238 | R$ 4.273 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Marechal Mesquita, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Marechal Mesquita foi de R$ 5.181, em 18 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +6,1% em relação a Teresopolis (R$ 4.882).
Quanto custa um apartamento na Rua Marechal Mesquita?
O apartamento usado mediano na Rua Marechal Mesquita saiu por R$ 367.500 em 2025, com 69 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.