Preço do m² em Jardim Lindóia, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Jardim Lindóia valeu R$ 5.110 em 2025, +5,7% em relação à cidade. 26º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Com lançamentos (20% das compras), o m² mediano fica em R$ 6.123.
Ruas de Jardim Lindóia com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Panamericana | 30 | R$ 4.935 |
| Avenida Guadalupe | 12 | R$ 6.213 |
| Rua Luiz Siegmann | 11 | R$ 7.156 |
| Rua Mauro Guedes de Oliveira | 10 | R$ 6.893 |
| Rua Lasar Segall | 8 | R$ 3.040 |
| Rua Assunção | 5 | R$ 4.748 |
| Rua Ouro Preto | 4 | R$ 4.644 |
| Avenida Bogota | 3 | R$ 4.200 |
| Avenida Doutor Walter So Jobim | 3 | R$ 3.162 |
| Avenida Quito | 3 | R$ 7.293 |
| Rua Rodolfo Simch | 3 | R$ 4.720 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.732 para R$ 5.634 (−16,3%); o pico foi em 2022, com R$ 7.799.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 101 | R$ 4.711 | R$ 6.732 |
| 2021 | 133 | R$ 5.037 | R$ 6.505 |
| 2022 | 234 | R$ 6.561 | R$ 7.799 |
| 2023 | 161 | R$ 5.522 | R$ 6.391 |
| 2024 | 180 | R$ 6.129 | R$ 6.767 |
| 2025 | 107 | R$ 5.110 | R$ 5.339 |
| 2026* | 81 | R$ 5.471 | R$ 5.634 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Jardim Lindóia, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Jardim Lindóia foi de R$ 5.110, em 107 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +5,7% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Jardim Lindóia?
O apartamento usado mediano em Jardim Lindóia saiu por R$ 495.000 em 2025, com 87 m² privativos.
Os lançamentos em Jardim Lindóia são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Jardim Lindóia sobe para R$ 6.123. Lançamentos foram 20% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.