Preço do m² na Avenida Panamericana, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Panamericana (Jardim Lindóia) valeu R$ 4.935 em 2025, mediana de 30 compras. −3,4% em relação a Jardim Lindóia (R$ 5.110).
Prédios da Avenida Panamericana com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Panamericana, 150 | 10 | R$ 5.161 | 1983 |
| Avenida Panamericana, 101 | 6 | R$ 7.086 | 2005 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.508 para R$ 5.468 (−16,0%); o pico foi em 2020, com R$ 6.508.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 25 | R$ 4.560 | R$ 6.508 |
| 2021 | 31 | R$ 4.830 | R$ 6.225 |
| 2022 | 22 | R$ 4.650 | R$ 5.604 |
| 2023 | 39 | R$ 4.823 | R$ 5.582 |
| 2024 | 34 | R$ 5.154 | R$ 5.665 |
| 2025 | 30 | R$ 4.935 | R$ 5.200 |
| 2026* | 19 | R$ 5.371 | R$ 5.468 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Panamericana, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Panamericana foi de R$ 4.935, em 30 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −3,4% em relação a Jardim Lindóia (R$ 5.110).
Quanto custa um apartamento na Avenida Panamericana?
O apartamento usado mediano na Avenida Panamericana saiu por R$ 400.000 em 2025, com 97 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.