Preço do m² na Avenida Guadalupe, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Guadalupe (Jardim Lindóia) valeu R$ 6.213 em 2025, mediana de 12 compras. +21,6% em relação a Jardim Lindóia (R$ 5.110).
Prédios da Avenida Guadalupe com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Guadalupe, 520 | 8 | R$ 7.222 | 2021 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.363 para R$ 6.757 (+6,2%); o pico foi em 2022, com R$ 8.937.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 4.444 | R$ 6.363 |
| 2021 | 5 | R$ 3.984 | R$ 5.158 |
| 2022 | 122 | R$ 7.447 | R$ 8.937 |
| 2023 | 31 | R$ 6.861 | R$ 7.988 |
| 2024 | 32 | R$ 6.556 | R$ 7.292 |
| 2025 | 12 | R$ 6.213 | R$ 6.568 |
| 2026* | 10 | R$ 6.705 | R$ 6.757 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Guadalupe, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Guadalupe foi de R$ 6.213, em 12 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +21,6% em relação a Jardim Lindóia (R$ 5.110).
Quanto custa um apartamento na Avenida Guadalupe?
O apartamento usado mediano na Avenida Guadalupe saiu por R$ 441.961 em 2025, com 60 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.