Preço do m² em Jardim Itu, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Jardim Itu valeu R$ 4.729 em 2025, −2,2% em relação à cidade. 32º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Ruas de Jardim Itu com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Tenente Ary Tarrago | 38 | R$ 3.683 |
| Rua Francisco Silveira Dias Filho | 17 | R$ 7.915 |
| Rua Marina Sirangelo Castello | 15 | R$ 4.785 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes | 12 | R$ 4.347 |
| Avenida Karl Iwers | 8 | R$ 6.376 |
| Rua Jalmar Azambuja Diniz | 8 | R$ 5.005 |
| Rua Luiz Fontoura Junior | 7 | R$ 5.150 |
| Rua Maestro Salvador Campanella | 7 | R$ 6.065 |
| Avenida Bispo João Scalabrini | 6 | R$ 3.306 |
| Rua Professor Emilio Kemp | 6 | R$ 4.357 |
| Rua Nicolau Faillace | 5 | R$ 4.100 |
| Rua Rubens Rosa Guedes | 5 | R$ 4.382 |
| Rua Capitão Salustiano de Vargas | 3 | R$ 3.900 |
| Rua Congonhas | 3 | R$ 4.144 |
| Rua Doutor Derly Monteiro | 3 | R$ 4.095 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.043 para R$ 5.298 (−12,3%); o pico foi em 2020, com R$ 6.043.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 106 | R$ 4.278 | R$ 6.043 |
| 2021 | 126 | R$ 4.258 | R$ 5.484 |
| 2022 | 196 | R$ 4.492 | R$ 5.420 |
| 2023 | 220 | R$ 4.809 | R$ 5.570 |
| 2024 | 245 | R$ 5.309 | R$ 5.888 |
| 2025 | 173 | R$ 4.729 | R$ 4.948 |
| 2026* | 159 | R$ 5.250 | R$ 5.298 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Jardim Itu, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Jardim Itu foi de R$ 4.729, em 173 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É −2,2% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Jardim Itu?
O apartamento usado mediano em Jardim Itu saiu por R$ 327.000 em 2025, com 68 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.