Preço do m² na Avenida Karl Iwers, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Karl Iwers (Passo das Pedras) valeu R$ 6.618 em 2025, mediana de 12 compras. +34,0% em relação a Passo das Pedras (R$ 4.939).
Prédios da Avenida Karl Iwers com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Karl Iwers, 800 | 6 | R$ 6.376 | — |
| Avenida Karl Iwers, 1670 | 4 | R$ 6.622 | — |
m² por ano (usados)
De 2021 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.453 para R$ 4.958 (−23,2%); o pico foi em 2025, com R$ 6.951.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 4.900 | R$ 6.453 |
| 2022 | 2 | R$ 4.860 | R$ 5.812 |
| 2023 | 52 | R$ 5.470 | R$ 6.358 |
| 2024 | 54 | R$ 5.793 | R$ 6.393 |
| 2025 | 12 | R$ 6.618 | R$ 6.951 |
| 2026* | 3 | R$ 4.934 | R$ 4.958 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Karl Iwers, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Karl Iwers foi de R$ 6.618, em 12 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +34,0% em relação a Passo das Pedras (R$ 4.939).
Quanto custa um apartamento na Avenida Karl Iwers?
O apartamento usado mediano na Avenida Karl Iwers saiu por R$ 278.650 em 2025, com 44 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.