Preço do m² em Passo das Pedras, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Passo das Pedras valeu R$ 4.939 em 2025, +2,2% em relação à cidade. 30º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Com lançamentos (14% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.773.
Ruas de Passo das Pedras com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Tenente Ary Tarrago | 40 | R$ 5.469 |
| Avenida Cascais | 23 | R$ 4.619 |
| Rua Deputado Hugo Mardini | 6 | R$ 3.424 |
| Avenida Karl Iwers | 4 | R$ 6.622 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.539 para R$ 4.674 (−15,6%); o pico foi em 2020, com R$ 5.539.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 18 | R$ 3.888 | R$ 5.539 |
| 2021 | 34 | R$ 3.945 | R$ 5.148 |
| 2022 | 39 | R$ 3.755 | R$ 4.510 |
| 2023 | 59 | R$ 4.289 | R$ 4.923 |
| 2024 | 56 | R$ 4.754 | R$ 5.237 |
| 2025 | 73 | R$ 4.939 | R$ 5.234 |
| 2026* | 37 | R$ 4.674 | R$ 4.674 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
← Todos os bairros de Porto Alegre · Mapa de preços
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Passo das Pedras, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Passo das Pedras foi de R$ 4.939, em 73 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +2,2% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Passo das Pedras?
O apartamento usado mediano em Passo das Pedras saiu por R$ 260.000 em 2025, com 51 m² privativos.
Os lançamentos em Passo das Pedras são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Passo das Pedras sobe para R$ 4.773. Lançamentos foram 14% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.