Preço do m² na Avenida Cascais, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Cascais (Passo das Pedras) valeu R$ 4.619 em 2025, mediana de 23 compras. −6,5% em relação a Passo das Pedras (R$ 4.939).
Prédios da Avenida Cascais com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Cascais, 99 | 23 | R$ 4.619 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.554 para R$ 4.576 (−17,6%); o pico foi em 2020, com R$ 5.554.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 10 | R$ 3.925 | R$ 5.554 |
| 2021 | 22 | R$ 3.987 | R$ 5.244 |
| 2022 | 17 | R$ 3.914 | R$ 4.666 |
| 2023 | 26 | R$ 4.057 | R$ 4.734 |
| 2024 | 29 | R$ 4.514 | R$ 4.963 |
| 2025 | 23 | R$ 4.619 | R$ 4.872 |
| 2026* | 15 | R$ 4.551 | R$ 4.576 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Cascais, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Cascais foi de R$ 4.619, em 23 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −6,5% em relação a Passo das Pedras (R$ 4.939).
Quanto custa um apartamento na Avenida Cascais?
O apartamento usado mediano na Avenida Cascais saiu por R$ 260.000 em 2025, com 63 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.