Quanto vale?
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Condomínio Residencial Morada de Cascais (Avenida Cascais, 99), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Passo das Pedras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −14,9% em relação a Passo das Pedras (R$ 4.939 em 2025).

R$ 4.205m² privativo mediano desde 2020
142compras registradas
R$ 245.750apartamento mediano
63 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
10/202663 m²R$ 290.000R$ 4.614
08/202663 m²R$ 340.000R$ 5.410
08/202648 m²R$ 190.000R$ 3.925
07/202663 m²R$ 350.000R$ 5.569
07/202663 m²R$ 280.000R$ 4.455
07/202663 m²R$ 240.000R$ 3.819
Ver todas as 142 comprasda mais recente à de 02/2020
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
06/202663 m²R$ 286.000R$ 4.551
06/202663 m²R$ 300.400R$ 4.780
05/202648 m²R$ 218.000R$ 4.503
05/202663 m²R$ 250.000R$ 3.978
05/202663 m²R$ 350.000R$ 5.569
04/202663 m²R$ 300.000R$ 4.773
03/202663 m²R$ 335.000R$ 5.330
03/202663 m²R$ 250.000R$ 3.978
01/202663 m²R$ 202.000R$ 3.214
11/202592 m²R$ 220.000R$ 2.385
10/202548 m²R$ 270.000R$ 5.577
09/202563 m²R$ 302.500R$ 4.813
09/202563 m²R$ 270.000R$ 4.296
09/202563 m²R$ 300.000R$ 4.773
08/202563 m²R$ 250.000R$ 3.978
07/202548 m²R$ 241.400R$ 4.987
07/202548 m²R$ 225.000R$ 4.648
06/202563 m²R$ 260.000R$ 4.137
05/202548 m²R$ 220.000R$ 4.545
05/202563 m²R$ 260.000R$ 4.137
05/202548 m²R$ 223.600R$ 4.619
05/202563 m²R$ 240.000R$ 3.819
04/202548 m²R$ 223.600R$ 4.619
04/202563 m²R$ 289.200R$ 4.601
03/202563 m²R$ 296.000R$ 4.710
03/202563 m²R$ 280.900R$ 4.469
03/202548 m²R$ 228.100R$ 4.712
03/202563 m²R$ 300.574R$ 4.782
02/202563 m²R$ 265.000R$ 4.216
02/202563 m²R$ 260.000R$ 4.137
02/202548 m²R$ 239.100R$ 4.939
01/202563 m²R$ 300.000R$ 4.773
12/202463 m²R$ 265.000R$ 4.216
12/202463 m²R$ 266.000R$ 4.232
11/202463 m²R$ 318.750R$ 5.072
11/202448 m²R$ 241.400R$ 4.987
11/202463 m²R$ 300.000R$ 4.773
11/202448 m²R$ 220.000R$ 4.545
10/202463 m²R$ 286.500R$ 4.558
10/202463 m²R$ 329.000R$ 5.235
09/202463 m²R$ 306.000R$ 4.869
09/202448 m²R$ 225.650R$ 4.661
09/202448 m²R$ 252.000R$ 5.206
09/202448 m²R$ 200.000R$ 4.131
08/202463 m²R$ 300.000R$ 4.773
07/202448 m²R$ 250.000R$ 5.164
07/202463 m²R$ 286.500R$ 4.558
06/202463 m²R$ 260.000R$ 4.137
06/202463 m²R$ 283.700R$ 4.514
06/202448 m²R$ 210.000R$ 4.338
06/202463 m²R$ 265.000R$ 4.216
04/202463 m²R$ 297.600R$ 4.735
03/202448 m²R$ 186.000R$ 3.842
03/202463 m²R$ 210.000R$ 3.341
03/202463 m²R$ 265.000R$ 4.216
02/202463 m²R$ 270.000R$ 4.296
02/202463 m²R$ 278.000R$ 4.423
02/202463 m²R$ 250.000R$ 3.978
02/202463 m²R$ 270.000R$ 4.296
01/202448 m²R$ 243.600R$ 5.032
01/202463 m²R$ 260.000R$ 4.137
12/202348 m²R$ 230.000R$ 4.751
11/202363 m²R$ 303.000R$ 4.821
09/202363 m²R$ 325.000R$ 5.171
09/202363 m²R$ 241.000R$ 3.835
08/202363 m²R$ 245.000R$ 3.898
08/202348 m²R$ 215.000R$ 4.441
08/202348 m²R$ 184.500R$ 3.811
08/202363 m²R$ 297.500R$ 4.733
07/202348 m²R$ 234.500R$ 4.844
07/202363 m²R$ 294.500R$ 4.686
07/202348 m²R$ 203.000R$ 4.193
06/202348 m²R$ 221.000R$ 4.565
05/202348 m²R$ 220.000R$ 4.545
04/202363 m²R$ 255.000R$ 4.057
04/202348 m²R$ 170.000R$ 3.512
03/202348 m²R$ 250.000R$ 5.164
03/202344 m²R$ 177.403R$ 4.045
02/202363 m²R$ 245.000R$ 3.898
02/202363 m²R$ 255.000R$ 4.057
02/202363 m²R$ 241.000R$ 3.835
02/202348 m²R$ 194.000R$ 4.007
02/202363 m²R$ 213.432R$ 3.396
02/202363 m²R$ 245.500R$ 3.906
01/202363 m²R$ 240.000R$ 3.819
01/202363 m²R$ 245.500R$ 3.906
01/202348 m²R$ 250.000R$ 5.164
11/202263 m²R$ 271.297R$ 4.317
11/202248 m²R$ 180.000R$ 3.718
10/202248 m²R$ 256.000R$ 5.288
10/202248 m²R$ 218.115R$ 4.506
10/202263 m²R$ 248.000R$ 3.946
09/202263 m²R$ 289.000R$ 4.598
09/202263 m²R$ 230.000R$ 3.660
08/202248 m²R$ 170.000R$ 3.512
08/202248 m²R$ 180.000R$ 3.718
07/202263 m²R$ 162.000R$ 2.578
07/202248 m²R$ 193.800R$ 4.003
06/202263 m²R$ 240.000R$ 3.819
06/202263 m²R$ 246.000R$ 3.914
06/202248 m²R$ 184.500R$ 3.811
04/202248 m²R$ 197.900R$ 4.088
04/202263 m²R$ 236.000R$ 3.755
01/202248 m²R$ 201.000R$ 4.152
01/202292 m²R$ 203.000R$ 2.200
12/202148 m²R$ 196.000R$ 4.049
10/202163 m²R$ 138.000R$ 2.196
09/202163 m²R$ 265.000R$ 4.216
09/202163 m²R$ 246.600R$ 3.924
09/202163 m²R$ 253.000R$ 4.025
09/202148 m²R$ 192.000R$ 3.966
09/202163 m²R$ 243.300R$ 3.871
08/202148 m²R$ 205.000R$ 4.235
08/202148 m²R$ 193.000R$ 3.987
07/202163 m²R$ 256.000R$ 4.073
07/202148 m²R$ 193.000R$ 3.987
07/202148 m²R$ 189.000R$ 3.904
06/202163 m²R$ 268.000R$ 4.264
05/202148 m²R$ 196.000R$ 4.049
05/202148 m²R$ 229.500R$ 4.741
03/202148 m²R$ 192.000R$ 3.966
02/2021116 m²R$ 279.000R$ 2.408
02/202163 m²R$ 270.000R$ 4.296
02/202163 m²R$ 237.000R$ 3.771
01/202163 m²R$ 267.000R$ 4.248
01/202163 m²R$ 250.000R$ 3.978
01/202148 m²R$ 190.000R$ 3.925
12/202048 m²R$ 195.000R$ 4.028
12/202063 m²R$ 232.000R$ 3.691
09/202063 m²R$ 235.000R$ 3.739
07/202063 m²R$ 250.000R$ 3.978
07/202048 m²R$ 190.000R$ 3.925
07/202063 m²R$ 230.000R$ 3.660
06/202063 m²R$ 255.000R$ 4.057
05/202063 m²R$ 240.000R$ 3.819
02/202063 m²R$ 252.000R$ 4.010
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?63 m² privativos: perto de R$ 307 mil · ajuste a área

perto de R$ 307 mil (faixa de R$ 285 mil a R$ 331 mil)

m² de hoje: R$ 4.867. Pelas 69 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
202010R$ 3.925R$ 5.554
202122R$ 3.987R$ 5.244
202217R$ 3.914R$ 4.666
202326R$ 4.057R$ 4.734
202429R$ 4.514R$ 4.963
202523R$ 4.619R$ 4.872
202615R$ 4.551R$ 4.576
Sobre o prédioCondomínio Residencial Morada de Cascais · construído em 2014

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Morada de Cascais. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 22.170.221/0001-40).

Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Passo das Pedras, na Avenida Cascais.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Cascais, 99, em Porto Alegre?

Nas 142 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.205 e o apartamento mediano saiu por R$ 245.750, com 63 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −14,9% em relação a Passo das Pedras (R$ 4.939 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Cascais, 99?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Cascais, 99?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2014.

Qual o nome do prédio da Avenida Cascais, 99?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Morada de Cascais.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.