Preço do m² na Rua Francisco Silveira Dias Filho, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Francisco Silveira Dias Filho (Jardim Itu) valeu R$ 7.915 em 2025, mediana de 17 compras. +67,4% em relação a Jardim Itu (R$ 4.729).
Prédios da Rua Francisco Silveira Dias Filho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337 | 17 | R$ 7.915 | — |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.279 para R$ 7.413 (+1,8%); o pico foi em 2025, com R$ 8.340.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 32 | R$ 5.908 | R$ 7.279 |
| 2023 | 5 | R$ 7.020 | R$ 8.232 |
| 2024 | 33 | R$ 6.999 | R$ 7.731 |
| 2025 | 17 | R$ 7.915 | R$ 8.340 |
| 2026* | 46 | R$ 7.363 | R$ 7.413 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Francisco Silveira Dias Filho, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Francisco Silveira Dias Filho foi de R$ 7.915, em 17 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +67,4% em relação a Jardim Itu (R$ 4.729).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Silveira Dias Filho?
O apartamento usado mediano na Rua Francisco Silveira Dias Filho saiu por R$ 422.982 em 2025, com 54 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.