Quanto vale?
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Porto Montenegro (Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Itu, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +50,6% em relação a Jardim Itu (R$ 4.729 em 2025).

R$ 7.122m² privativo mediano desde 2020
133compras registradas
R$ 380.514apartamento mediano
54 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
10/202652 m²R$ 382.200R$ 7.309
09/202654 m²R$ 388.000R$ 7.231
09/202652 m²R$ 395.000R$ 7.554
09/202652 m²R$ 430.010R$ 8.206
09/202652 m²R$ 392.270R$ 7.502
09/202654 m²R$ 398.760R$ 7.416
Ver todas as 146 comprasda mais recente à de 02/2022
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
09/202654 m²R$ 397.600R$ 7.410
09/202654 m²R$ 470.738R$ 8.773
09/202652 m²R$ 400.000R$ 7.634
09/202654 m²R$ 400.000R$ 7.439
09/202654 m²R$ 440.634R$ 8.212
09/202652 m²R$ 439.500R$ 8.405
08/202652 m²R$ 470.690R$ 9.002
08/202654 m²R$ 388.000R$ 7.231
08/202652 m²R$ 380.514R$ 7.277
08/202654 m²R$ 399.999R$ 7.454
08/202654 m²R$ 475.300R$ 8.858
08/202654 m²R$ 380.552R$ 7.092
08/202654 m²R$ 420.000R$ 7.827
08/202654 m²R$ 470.218R$ 8.763
08/202654 m²R$ 414.010R$ 7.715
08/202652 m²R$ 443.300R$ 8.478
08/202654 m²R$ 380.552R$ 7.092
07/202654 m²R$ 390.000R$ 7.268
07/202654 m²R$ 388.000R$ 7.231
07/202654 m²R$ 388.000R$ 7.231
07/202654 m²R$ 392.310R$ 7.311
07/202654 m²R$ 397.700R$ 7.411
07/202652 m²R$ 437.000R$ 8.340
07/202654 m²R$ 443.000R$ 8.256
06/202652 m²R$ 335.570R$ 6.417
06/202654 m²R$ 442.899R$ 8.254
05/202652 m²R$ 267.496R$ 5.116
05/202652 m²R$ 392.094R$ 7.498
05/202654 m²R$ 382.294R$ 7.124
05/202652 m²R$ 382.293R$ 7.311
05/202652 m²R$ 382.536R$ 7.316
05/202652 m²R$ 239.069R$ 4.572
04/202652 m²R$ 303.779R$ 5.810
04/202654 m²R$ 351.500R$ 6.551
04/202652 m²R$ 314.010R$ 6.005
04/202652 m²R$ 286.623R$ 5.481
04/202654 m²R$ 416.234R$ 7.757
04/202652 m²R$ 372.400R$ 7.122
04/202652 m²R$ 380.679R$ 7.280
03/202652 m²R$ 375.284R$ 7.177
03/202652 m²R$ 298.657R$ 5.712
03/202652 m²R$ 253.215R$ 4.843
03/202654 m²R$ 374.349R$ 6.976
03/202654 m²R$ 489.837R$ 9.129
03/202654 m²R$ 379.993R$ 7.081
03/202652 m²R$ 306.833R$ 5.868
02/202654 m²R$ 338.000R$ 6.299
02/202654 m²R$ 388.090R$ 7.232
02/202652 m²R$ 349.534R$ 6.685
01/202652 m²R$ 430.870R$ 8.240
01/202652 m²R$ 351.426R$ 6.721
01/202652 m²R$ 464.967R$ 8.892
01/202652 m²R$ 349.870R$ 6.691
12/202552 m²R$ 439.328R$ 8.402
11/202554 m²R$ 446.180R$ 8.312
10/202552 m²R$ 445.210R$ 8.514
09/202554 m²R$ 349.998R$ 6.523
09/202554 m²R$ 445.210R$ 8.297
08/202554 m²R$ 424.702R$ 7.915
07/202554 m²R$ 427.000R$ 7.958
06/202552 m²R$ 422.982R$ 8.089
06/202552 m²R$ 432.000R$ 8.262
06/202554 m²R$ 403.546R$ 7.520
06/202554 m²R$ 407.848R$ 7.601
06/202554 m²R$ 390.916R$ 7.285
05/202554 m²R$ 343.500R$ 6.401
05/202554 m²R$ 343.010R$ 6.392
05/202554 m²R$ 411.652R$ 7.671
02/202554 m²R$ 418.990R$ 7.808
01/202554 m²R$ 434.572R$ 8.099
11/202454 m²R$ 415.800R$ 7.749
11/202454 m²R$ 420.200R$ 7.831
11/202454 m²R$ 415.800R$ 7.749
11/202454 m²R$ 440.900R$ 8.217
09/202454 m²R$ 407.000R$ 7.585
09/202454 m²R$ 350.000R$ 6.523
09/202454 m²R$ 410.900R$ 7.657
09/202452 m²R$ 396.391R$ 7.581
09/202454 m²R$ 425.400R$ 7.928
09/202452 m²R$ 350.000R$ 6.693
08/202454 m²R$ 386.500R$ 7.203
08/202454 m²R$ 405.100R$ 7.549
08/202454 m²R$ 415.000R$ 7.734
08/202452 m²R$ 345.000R$ 6.598
08/202454 m²R$ 350.000R$ 6.523
07/202452 m²R$ 425.000R$ 8.128
07/202452 m²R$ 415.000R$ 7.937
07/202452 m²R$ 365.800R$ 6.996
07/202454 m²R$ 350.000R$ 6.523
07/202454 m²R$ 386.000R$ 7.193
07/202452 m²R$ 366.000R$ 6.999
06/202454 m²R$ 374.000R$ 6.970
05/202454 m²R$ 380.368R$ 7.088
05/202452 m²R$ 349.000R$ 6.674
04/202452 m²R$ 324.513R$ 6.206
04/202452 m²R$ 356.000R$ 6.808
04/202452 m²R$ 346.000R$ 6.617
03/202454 m²R$ 348.000R$ 6.485
03/202454 m²R$ 342.900R$ 6.390
02/202452 m²R$ 350.000R$ 6.693
02/202454 m²R$ 348.900R$ 6.502
01/202452 m²R$ 339.000R$ 6.483
01/202452 m²R$ 416.200R$ 7.959
10/202352 m²R$ 352.000R$ 6.732
08/202352 m²R$ 375.400R$ 7.179
05/202352 m²R$ 364.100R$ 6.963
04/202352 m²R$ 405.500R$ 7.755
02/202352 m²R$ 367.100R$ 7.020
12/202252 m²R$ 330.900R$ 6.328
11/202252 m²R$ 323.700R$ 6.190
10/202252 m²R$ 307.900R$ 5.888
07/202252 m²R$ 358.100R$ 6.848
06/202252 m²R$ 292.300R$ 5.590
05/202252 m²R$ 329.600R$ 6.303
05/202254 m²R$ 317.200R$ 5.911
04/202254 m²R$ 304.000R$ 5.665
03/202254 m²R$ 299.000R$ 5.572
03/202252 m²R$ 357.600R$ 6.839
03/202252 m²R$ 295.000R$ 5.642
02/202252 m²R$ 362.000R$ 6.923
02/202252 m²R$ 362.000R$ 6.923
02/202252 m²R$ 358.000R$ 6.846
02/202252 m²R$ 333.000R$ 6.368
02/202252 m²R$ 333.000R$ 6.368
02/202254 m²R$ 327.500R$ 6.103
02/202254 m²R$ 316.900R$ 5.906
02/202252 m²R$ 316.700R$ 6.057
02/202246 m²R$ 313.000R$ 6.800
02/202254 m²R$ 313.000R$ 5.833
02/202252 m²R$ 312.800R$ 5.982
02/202252 m²R$ 312.000R$ 5.967
02/202252 m²R$ 306.000R$ 5.852
02/202252 m²R$ 306.000R$ 5.852
02/202254 m²R$ 305.000R$ 5.684
02/202254 m²R$ 302.000R$ 5.628
02/202254 m²R$ 302.000R$ 5.628
02/202254 m²R$ 302.000R$ 5.628
02/202254 m²R$ 299.000R$ 5.572
02/202252 m²R$ 298.000R$ 5.699
02/202252 m²R$ 295.000R$ 5.642
Ver no mapa

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?54 m² privativos: perto de R$ 407 mil · ajuste a área

perto de R$ 407 mil (faixa de R$ 390 mil a R$ 451 mil)

m² de hoje: R$ 7.534. Pelas 110 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
202232R$ 5.908R$ 7.279
20235R$ 7.020R$ 8.232
202433R$ 6.999R$ 7.731
202517R$ 7.915R$ 8.340
202646R$ 7.363R$ 7.413
Sobre o prédioPorto Montenegro

Nome do condomínio: Porto Montenegro. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 61.549.541/0001-68).

Fica em Jardim Itu, na Rua Francisco Silveira Dias Filho.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337, em Porto Alegre?

Nas 133 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 7.122 e o apartamento mediano saiu por R$ 380.514, com 54 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +50,6% em relação a Jardim Itu (R$ 4.729 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Qual o nome do prédio da Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Porto Montenegro.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.