Preço do m² em Humaitá, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Humaitá valeu R$ 3.623 em 2025, −25,1% em relação à cidade. 52º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Com lançamentos (6% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.744.
Ruas de Humaitá com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida José Aloisio Filho | 37 | R$ 4.143 |
| Rua Irmao Félix Roberto (robertao) | 36 | R$ 3.948 |
| Avenida Ernesto Neugebauer | 23 | R$ 6.240 |
| Avenida Palmira Gobbi | 20 | R$ 2.939 |
| Rua Max Juniman | 15 | R$ 2.872 |
| Rua Professor João de Souza Ribeiro | 12 | R$ 2.776 |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa | 10 | R$ 2.807 |
| Avenida Amynthas Jacques de Moraes | 5 | R$ 3.097 |
| Avenida Clovis Paim Grivot | 5 | R$ 3.057 |
| Rua Walter Ferreira | 3 | R$ 3.237 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.228 para R$ 3.615 (−14,5%); o pico foi em 2021, com R$ 4.781.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 155 | R$ 2.968 | R$ 4.228 |
| 2021 | 207 | R$ 3.581 | R$ 4.781 |
| 2022 | 308 | R$ 3.650 | R$ 4.365 |
| 2023 | 213 | R$ 3.755 | R$ 4.323 |
| 2024 | 191 | R$ 4.272 | R$ 4.736 |
| 2025 | 168 | R$ 3.623 | R$ 3.838 |
| 2026* | 89 | R$ 3.566 | R$ 3.615 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Humaitá, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Humaitá foi de R$ 3.623, em 168 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É −25,1% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Humaitá?
O apartamento usado mediano em Humaitá saiu por R$ 200.000 em 2025, com 56 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.