Preço do m² na Avenida José Aloisio Filho, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida José Aloisio Filho (Humaitá) valeu R$ 4.143 em 2025, mediana de 37 compras. +14,4% em relação a Humaitá (R$ 3.623).
Prédios da Avenida José Aloisio Filho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida José Aloisio Filho, 1185 | 14 | R$ 4.593 | 2012 |
| Avenida José Aloisio Filho, 595 | 13 | R$ 3.923 | 2012 |
| Avenida José Aloisio Filho, 411 | 10 | R$ 4.086 | 2012 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.661 para R$ 4.588 (−19,0%); o pico foi em 2020, com R$ 5.661.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 40 | R$ 3.979 | R$ 5.661 |
| 2021 | 55 | R$ 3.938 | R$ 5.194 |
| 2022 | 47 | R$ 3.936 | R$ 4.739 |
| 2023 | 50 | R$ 4.352 | R$ 5.039 |
| 2024 | 32 | R$ 4.145 | R$ 4.567 |
| 2025 | 37 | R$ 4.143 | R$ 4.307 |
| 2026* | 38 | R$ 4.493 | R$ 4.588 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida José Aloisio Filho, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida José Aloisio Filho foi de R$ 4.143, em 37 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +14,4% em relação a Humaitá (R$ 3.623).
Quanto custa um apartamento na Avenida José Aloisio Filho?
O apartamento usado mediano na Avenida José Aloisio Filho saiu por R$ 260.000 em 2025, com 58 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.