Condomínio Residencial Croma (Avenida José Aloisio Filho, 1185), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Humaitá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +20,1% em relação a Humaitá (R$ 3.623 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.316 |
| 07/2026 | 58 m² | R$ 320.000 | R$ 5.524 |
| 06/2026 | 58 m² | R$ 309.200 | R$ 5.337 |
| 06/2026 | 58 m² | R$ 332.000 | R$ 5.731 |
| 05/2026 | 58 m² | R$ 290.000 | R$ 5.006 |
| 05/2026 | 71 m² | R$ 330.000 | R$ 4.670 |
Ver todas as 120 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 71 m² | R$ 275.000 | R$ 3.892 |
| 04/2026 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.953 |
| 03/2026 | 71 m² | R$ 340.000 | R$ 4.812 |
| 03/2026 | 58 m² | R$ 330.000 | R$ 5.697 |
| 03/2026 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.953 |
| 02/2026 | 58 m² | R$ 393.000 | R$ 6.784 |
| 02/2026 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.953 |
| 01/2026 | 58 m² | R$ 285.000 | R$ 4.920 |
| 01/2026 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.316 |
| 01/2026 | 58 m² | R$ 305.000 | R$ 5.265 |
| 12/2025 | 58 m² | R$ 230.000 | R$ 3.970 |
| 12/2025 | 58 m² | R$ 240.000 | R$ 4.143 |
| 12/2025 | 58 m² | R$ 340.000 | R$ 5.869 |
| 11/2025 | 58 m² | R$ 290.000 | R$ 5.006 |
| 10/2025 | 58 m² | R$ 375.000 | R$ 6.473 |
| 09/2025 | 58 m² | R$ 420.000 | R$ 7.250 |
| 05/2025 | 58 m² | R$ 141.623 | R$ 2.445 |
| 05/2025 | 71 m² | R$ 280.000 | R$ 3.963 |
| 05/2025 | 71 m² | R$ 385.000 | R$ 5.449 |
| 05/2025 | 58 m² | R$ 280.000 | R$ 4.833 |
| 04/2025 | 58 m² | R$ 260.000 | R$ 4.488 |
| 03/2025 | 58 m² | R$ 230.000 | R$ 3.970 |
| 02/2025 | 58 m² | R$ 225.000 | R$ 3.884 |
| 01/2025 | 71 m² | R$ 332.000 | R$ 4.699 |
| 01/2025 | 58 m² | R$ 210.000 | R$ 3.625 |
| 12/2024 | 58 m² | R$ 255.000 | R$ 4.402 |
| 12/2024 | 58 m² | R$ 240.000 | R$ 4.143 |
| 12/2024 | 71 m² | R$ 330.000 | R$ 4.670 |
| 11/2024 | 58 m² | R$ 210.000 | R$ 3.625 |
| 10/2024 | 58 m² | R$ 290.000 | R$ 5.006 |
| 08/2024 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.529 |
| 06/2024 | 58 m² | R$ 255.000 | R$ 4.402 |
| 04/2024 | 58 m² | R$ 260.000 | R$ 4.488 |
| 04/2024 | 71 m² | R$ 325.000 | R$ 4.599 |
| 03/2024 | 58 m² | R$ 300.000 | R$ 5.179 |
| 03/2024 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.246 |
| 01/2024 | 71 m² | R$ 293.000 | R$ 4.147 |
| 01/2024 | 58 m² | R$ 237.600 | R$ 4.102 |
| 01/2024 | 71 m² | R$ 349.000 | R$ 4.939 |
| 12/2023 | 58 m² | R$ 278.000 | R$ 4.799 |
| 12/2023 | 71 m² | R$ 384.000 | R$ 5.434 |
| 12/2023 | 71 m² | R$ 345.000 | R$ 4.883 |
| 10/2023 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.246 |
| 09/2023 | 58 m² | R$ 235.000 | R$ 4.057 |
| 08/2023 | 58 m² | R$ 310.000 | R$ 5.351 |
| 07/2023 | 71 m² | R$ 389.000 | R$ 5.505 |
| 07/2023 | 58 m² | R$ 282.000 | R$ 4.868 |
| 06/2023 | 58 m² | R$ 290.000 | R$ 5.006 |
| 06/2023 | 71 m² | R$ 330.000 | R$ 4.670 |
| 05/2023 | 58 m² | R$ 267.000 | R$ 4.609 |
| 05/2023 | 58 m² | R$ 230.000 | R$ 3.970 |
| 03/2023 | 58 m² | R$ 220.000 | R$ 3.798 |
| 03/2023 | 58 m² | R$ 307.250 | R$ 5.304 |
| 02/2023 | 58 m² | R$ 260.000 | R$ 4.488 |
| 02/2023 | 58 m² | R$ 222.906 | R$ 3.848 |
| 01/2023 | 71 m² | R$ 400.000 | R$ 5.661 |
| 12/2022 | 71 m² | R$ 310.000 | R$ 4.387 |
| 12/2022 | 58 m² | R$ 210.000 | R$ 3.625 |
| 11/2022 | 42 m² | R$ 226.000 | R$ 5.358 |
| 10/2022 | 71 m² | R$ 425.000 | R$ 6.015 |
| 10/2022 | 58 m² | R$ 285.000 | R$ 4.920 |
| 10/2022 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.316 |
| 09/2022 | 58 m² | R$ 220.000 | R$ 3.798 |
| 08/2022 | 71 m² | R$ 330.000 | R$ 4.670 |
| 08/2022 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.316 |
| 08/2022 | 58 m² | R$ 225.000 | R$ 3.884 |
| 07/2022 | 71 m² | R$ 279.000 | R$ 3.948 |
| 06/2022 | 71 m² | R$ 348.000 | R$ 4.925 |
| 05/2022 | 58 m² | R$ 320.000 | R$ 5.524 |
| 05/2022 | 58 m² | R$ 220.000 | R$ 3.798 |
| 05/2022 | 58 m² | R$ 225.000 | R$ 3.884 |
| 04/2022 | 58 m² | R$ 225.000 | R$ 3.884 |
| 03/2022 | 71 m² | R$ 310.000 | R$ 4.387 |
| 01/2022 | 71 m² | R$ 281.700 | R$ 3.987 |
| 01/2022 | 58 m² | R$ 270.000 | R$ 4.661 |
| 12/2021 | 71 m² | R$ 310.000 | R$ 4.387 |
| 11/2021 | 58 m² | R$ 230.000 | R$ 3.970 |
| 11/2021 | 58 m² | R$ 220.000 | R$ 3.798 |
| 11/2021 | 58 m² | R$ 230.000 | R$ 3.970 |
| 10/2021 | 58 m² | R$ 278.000 | R$ 4.799 |
| 10/2021 | 58 m² | R$ 230.000 | R$ 3.970 |
| 07/2021 | 71 m² | R$ 400.000 | R$ 5.661 |
| 07/2021 | 58 m² | R$ 235.000 | R$ 4.057 |
| 07/2021 | 58 m² | R$ 220.000 | R$ 3.798 |
| 07/2021 | 58 m² | R$ 240.000 | R$ 4.143 |
| 06/2021 | 71 m² | R$ 260.000 | R$ 3.680 |
| 06/2021 | 71 m² | R$ 360.000 | R$ 5.095 |
| 06/2021 | 58 m² | R$ 210.000 | R$ 3.625 |
| 06/2021 | 58 m² | R$ 340.000 | R$ 5.869 |
| 04/2021 | 71 m² | R$ 314.000 | R$ 4.444 |
| 04/2021 | 71 m² | R$ 285.000 | R$ 4.033 |
| 03/2021 | 71 m² | R$ 270.000 | R$ 3.821 |
| 03/2021 | 58 m² | R$ 230.000 | R$ 3.970 |
| 02/2021 | 71 m² | R$ 280.000 | R$ 3.963 |
| 01/2021 | 58 m² | R$ 240.000 | R$ 4.143 |
| 01/2021 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.529 |
| 12/2020 | 58 m² | R$ 245.000 | R$ 4.229 |
| 11/2020 | 58 m² | R$ 280.000 | R$ 4.833 |
| 11/2020 | 71 m² | R$ 213.000 | R$ 3.014 |
| 11/2020 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.316 |
| 11/2020 | 58 m² | R$ 233.000 | R$ 4.022 |
| 10/2020 | 58 m² | R$ 240.000 | R$ 4.143 |
| 09/2020 | 71 m² | R$ 220.000 | R$ 3.114 |
| 09/2020 | 58 m² | R$ 189.000 | R$ 3.263 |
| 08/2020 | 71 m² | R$ 285.000 | R$ 4.033 |
| 08/2020 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.316 |
| 08/2020 | 71 m² | R$ 272.000 | R$ 3.849 |
| 06/2020 | 58 m² | R$ 235.000 | R$ 4.057 |
| 06/2020 | 71 m² | R$ 294.000 | R$ 4.161 |
| 06/2020 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.316 |
| 05/2020 | 58 m² | R$ 260.000 | R$ 4.488 |
| 05/2020 | 71 m² | R$ 290.000 | R$ 4.104 |
| 04/2020 | 58 m² | R$ 200.000 | R$ 3.452 |
| 02/2020 | 58 m² | R$ 215.000 | R$ 3.711 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?58 m² privativos: perto de R$ 292 mil · ajuste a área
perto de R$ 292 mil (faixa de R$ 265 mil a R$ 320 mil)
m² de hoje: R$ 5.043. Pelas 49 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 18 | R$ 4.080 | R$ 5.858 |
| 2021 | 21 | R$ 4.033 | R$ 5.424 |
| 2022 | 20 | R$ 4.351 | R$ 5.207 |
| 2023 | 18 | R$ 4.735 | R$ 5.425 |
| 2024 | 13 | R$ 4.402 | R$ 4.880 |
| 2025 | 14 | R$ 4.593 | R$ 4.916 |
| 2026 | 16 | R$ 4.953 | R$ 5.074 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Croma · construído em 2012 · 450 m da estação Anchieta
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Croma. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 17.295.996/0001-02).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Anchieta (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Humaitá, na Avenida José Aloisio Filho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida José Aloisio Filho, 1185, em Porto Alegre?
Nas 120 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.351 e o apartamento mediano saiu por R$ 278.500, com 58 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +20,1% em relação a Humaitá (R$ 3.623 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida José Aloisio Filho, 1185?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida José Aloisio Filho, 1185?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Avenida José Aloisio Filho, 1185?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Croma.
Qual a estação mais perto da Avenida José Aloisio Filho, 1185?
A mais próxima é a estação Anchieta (Trensurb), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.