Condomínio Edifício Residencial Flora (Avenida José Aloisio Filho, 595), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Humaitá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +6,6% em relação a Humaitá (R$ 3.623 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 53 m² | R$ 260.000 | R$ 4.873 |
| 06/2026 | 53 m² | R$ 225.000 | R$ 4.217 |
| 04/2026 | 53 m² | R$ 220.000 | R$ 4.123 |
| 03/2026 | 67 m² | R$ 255.000 | R$ 3.789 |
| 03/2026 | 53 m² | R$ 119.336 | R$ 2.236 |
| 03/2026 | 67 m² | R$ 240.000 | R$ 3.566 |
Ver todas as 101 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 67 m² | R$ 330.000 | R$ 4.903 |
| 02/2026 | 67 m² | R$ 260.000 | R$ 3.863 |
| 02/2026 | 89 m² | R$ 230.000 | R$ 2.586 |
| 01/2026 | 53 m² | R$ 185.000 | R$ 3.467 |
| 12/2025 | 67 m² | R$ 345.000 | R$ 5.126 |
| 11/2025 | 53 m² | R$ 215.000 | R$ 4.029 |
| 10/2025 | 113 m² | R$ 275.000 | R$ 2.443 |
| 09/2025 | 57 m² | R$ 250.000 | R$ 4.366 |
| 08/2025 | 67 m² | R$ 290.000 | R$ 4.309 |
| 07/2025 | 67 m² | R$ 264.000 | R$ 3.923 |
| 06/2025 | 67 m² | R$ 330.000 | R$ 4.903 |
| 05/2025 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.748 |
| 05/2025 | 57 m² | R$ 200.000 | R$ 3.493 |
| 03/2025 | 67 m² | R$ 239.000 | R$ 3.551 |
| 02/2025 | 57 m² | R$ 245.000 | R$ 4.279 |
| 12/2024 | 53 m² | R$ 215.000 | R$ 4.029 |
| 10/2024 | 57 m² | R$ 220.000 | R$ 3.842 |
| 10/2024 | 67 m² | R$ 220.000 | R$ 3.269 |
| 10/2024 | 67 m² | R$ 230.000 | R$ 3.418 |
| 09/2024 | 67 m² | R$ 216.000 | R$ 3.210 |
| 09/2024 | 67 m² | R$ 330.000 | R$ 4.903 |
| 09/2024 | 71 m² | R$ 230.000 | R$ 3.255 |
| 08/2024 | 67 m² | R$ 250.000 | R$ 3.715 |
| 07/2024 | 67 m² | R$ 230.000 | R$ 3.418 |
| 04/2024 | 53 m² | R$ 185.000 | R$ 3.467 |
| 04/2024 | 67 m² | R$ 250.000 | R$ 3.715 |
| 01/2024 | 71 m² | R$ 280.000 | R$ 3.963 |
| 01/2024 | 67 m² | R$ 278.000 | R$ 4.131 |
| 01/2024 | 71 m² | R$ 255.000 | R$ 3.609 |
| 01/2024 | 53 m² | R$ 194.000 | R$ 3.636 |
| 12/2023 | 67 m² | R$ 350.000 | R$ 5.201 |
| 12/2023 | 53 m² | R$ 203.000 | R$ 3.804 |
| 11/2023 | 57 m² | R$ 285.600 | R$ 4.993 |
| 11/2023 | 71 m² | R$ 380.000 | R$ 5.378 |
| 11/2023 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 4.685 |
| 10/2023 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 4.685 |
| 09/2023 | 71 m² | R$ 285.000 | R$ 4.033 |
| 08/2023 | 67 m² | R$ 360.000 | R$ 5.349 |
| 07/2023 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 4.685 |
| 06/2023 | 53 m² | R$ 170.000 | R$ 3.186 |
| 06/2023 | 67 m² | R$ 230.000 | R$ 3.418 |
| 03/2023 | 57 m² | R$ 233.000 | R$ 4.069 |
| 03/2023 | 57 m² | R$ 275.000 | R$ 4.803 |
| 03/2023 | 57 m² | R$ 215.000 | R$ 3.755 |
| 01/2023 | 53 m² | R$ 270.000 | R$ 5.060 |
| 01/2023 | 57 m² | R$ 265.000 | R$ 4.628 |
| 01/2023 | 71 m² | R$ 270.000 | R$ 3.821 |
| 01/2023 | 53 m² | R$ 192.000 | R$ 3.598 |
| 01/2023 | 67 m² | R$ 280.000 | R$ 4.160 |
| 11/2022 | 67 m² | R$ 240.000 | R$ 3.566 |
| 11/2022 | 67 m² | R$ 230.000 | R$ 3.418 |
| 10/2022 | 67 m² | R$ 265.000 | R$ 3.938 |
| 10/2022 | 53 m² | R$ 205.000 | R$ 3.842 |
| 10/2022 | 67 m² | R$ 250.000 | R$ 3.715 |
| 10/2022 | 67 m² | R$ 300.000 | R$ 4.458 |
| 10/2022 | 67 m² | R$ 330.000 | R$ 4.903 |
| 07/2022 | 67 m² | R$ 400.000 | R$ 5.944 |
| 06/2022 | 67 m² | R$ 400.000 | R$ 5.944 |
| 06/2022 | 67 m² | R$ 315.000 | R$ 4.681 |
| 06/2022 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.748 |
| 06/2022 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.748 |
| 04/2022 | 57 m² | R$ 225.000 | R$ 3.929 |
| 04/2022 | 67 m² | R$ 260.000 | R$ 3.863 |
| 04/2022 | 67 m² | R$ 260.000 | R$ 3.863 |
| 03/2022 | 53 m² | R$ 210.000 | R$ 3.936 |
| 02/2022 | 53 m² | R$ 205.000 | R$ 3.842 |
| 10/2021 | 67 m² | R$ 254.000 | R$ 3.774 |
| 10/2021 | 67 m² | R$ 254.600 | R$ 3.783 |
| 10/2021 | 71 m² | R$ 250.000 | R$ 3.538 |
| 09/2021 | 71 m² | R$ 245.000 | R$ 3.467 |
| 09/2021 | 53 m² | R$ 210.000 | R$ 3.936 |
| 08/2021 | 53 m² | R$ 260.000 | R$ 4.873 |
| 08/2021 | 57 m² | R$ 230.000 | R$ 4.017 |
| 07/2021 | 53 m² | R$ 220.000 | R$ 4.123 |
| 07/2021 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.748 |
| 07/2021 | 67 m² | R$ 310.000 | R$ 4.606 |
| 07/2021 | 71 m² | R$ 270.000 | R$ 3.821 |
| 06/2021 | 53 m² | R$ 210.000 | R$ 3.936 |
| 06/2021 | 67 m² | R$ 265.000 | R$ 3.938 |
| 05/2021 | 67 m² | R$ 245.000 | R$ 3.640 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 205.000 | R$ 3.842 |
| 03/2021 | 67 m² | R$ 255.000 | R$ 3.789 |
| 03/2021 | 67 m² | R$ 240.000 | R$ 3.566 |
| 03/2021 | 67 m² | R$ 305.000 | R$ 4.532 |
| 03/2021 | 71 m² | R$ 298.000 | R$ 4.217 |
| 02/2021 | 57 m² | R$ 206.700 | R$ 3.610 |
| 01/2021 | 53 m² | R$ 238.000 | R$ 4.460 |
| 11/2020 | 57 m² | R$ 260.000 | R$ 4.541 |
| 11/2020 | 53 m² | R$ 232.000 | R$ 4.348 |
| 10/2020 | 67 m² | R$ 250.000 | R$ 3.715 |
| 07/2020 | 67 m² | R$ 221.000 | R$ 3.284 |
| 06/2020 | 67 m² | R$ 220.000 | R$ 3.269 |
| 05/2020 | 53 m² | R$ 280.000 | R$ 5.247 |
| 04/2020 | 67 m² | R$ 214.000 | R$ 3.180 |
| 01/2020 | 67 m² | R$ 214.838 | R$ 3.192 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?67 m² privativos: perto de R$ 279 mil · ajuste a área
perto de R$ 279 mil (faixa de R$ 252 mil a R$ 317 mil)
m² de hoje: R$ 4.162. Pelas 42 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 8 | R$ 3.499 | R$ 4.993 |
| 2021 | 21 | R$ 3.842 | R$ 5.138 |
| 2022 | 18 | R$ 3.863 | R$ 4.693 |
| 2023 | 21 | R$ 4.160 | R$ 4.920 |
| 2024 | 12 | R$ 3.591 | R$ 3.987 |
| 2025 | 13 | R$ 3.923 | R$ 4.117 |
| 2026 | 8 | R$ 3.993 | R$ 4.076 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Residencial Flora · construído em 2012 · 600 m da estação Aeroporto
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Residencial Flora. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 17.207.066/0001-50).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Aeroporto (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Humaitá, na Avenida José Aloisio Filho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida José Aloisio Filho, 595, em Porto Alegre?
Nas 101 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.863 e o apartamento mediano saiu por R$ 250.000, com 67 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +6,6% em relação a Humaitá (R$ 3.623 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida José Aloisio Filho, 595?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida José Aloisio Filho, 595?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Avenida José Aloisio Filho, 595?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Residencial Flora.
Qual a estação mais perto da Avenida José Aloisio Filho, 595?
A mais próxima é a estação Aeroporto (Trensurb), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.