Preço do m² na Avenida Ernesto Neugebauer, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Ernesto Neugebauer (Humaitá) valeu R$ 6.240 em 2025, mediana de 23 compras. +72,2% em relação a Humaitá (R$ 3.623).
Prédios da Avenida Ernesto Neugebauer com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Ernesto Neugebauer, 820 | 13 | R$ 6.526 | — |
| Avenida Ernesto Neugebauer, 1820 | 10 | R$ 4.360 | 2019 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.337 para R$ 4.988 (−21,3%); o pico foi em 2025, com R$ 6.699.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 4.459 | R$ 6.337 |
| 2021 | 40 | R$ 4.649 | R$ 6.153 |
| 2022 | 38 | R$ 4.596 | R$ 5.548 |
| 2023 | 61 | R$ 5.371 | R$ 6.182 |
| 2024 | 85 | R$ 5.754 | R$ 6.357 |
| 2025 | 23 | R$ 6.240 | R$ 6.699 |
| 2026* | 6 | R$ 4.927 | R$ 4.988 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Ernesto Neugebauer, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Ernesto Neugebauer foi de R$ 6.240, em 23 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +72,2% em relação a Humaitá (R$ 3.623).
Quanto custa um apartamento na Avenida Ernesto Neugebauer?
O apartamento usado mediano na Avenida Ernesto Neugebauer saiu por R$ 260.000 em 2025, com 44 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.