Quanto vale?
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Condomínio Residencial Porto Verissimo (Avenida Ernesto Neugebauer, 1820), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Humaitá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +25,7% em relação a Humaitá (R$ 3.623 em 2025).

R$ 4.555m² privativo mediano desde 2020
89compras registradas
R$ 202.000apartamento mediano
44 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
07/202645 m²R$ 225.000R$ 4.982
04/202644 m²R$ 220.000R$ 5.010
03/202645 m²R$ 220.000R$ 4.872
03/202644 m²R$ 156.204R$ 3.541
03/202685 m²R$ 230.000R$ 2.709
02/202645 m²R$ 233.000R$ 5.159
Ver todas as 89 comprasda mais recente à de 07/2020
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
01/202644 m²R$ 144.489R$ 3.291
11/202545 m²R$ 125.658R$ 2.782
11/202544 m²R$ 254.000R$ 5.785
09/202530 m²R$ 260.000R$ 8.647
07/202544 m²R$ 210.000R$ 4.783
06/202545 m²R$ 131.500R$ 2.912
06/202544 m²R$ 180.000R$ 4.099
05/202544 m²R$ 218.847R$ 4.984
02/202587 m²R$ 194.100R$ 2.240
02/202545 m²R$ 208.674R$ 4.621
01/202545 m²R$ 240.000R$ 5.314
12/202444 m²R$ 190.300R$ 4.314
12/202444 m²R$ 207.000R$ 4.693
11/202445 m²R$ 198.000R$ 4.384
10/202445 m²R$ 230.000R$ 5.093
09/202444 m²R$ 230.000R$ 5.214
08/202444 m²R$ 200.000R$ 4.534
04/202444 m²R$ 320.000R$ 7.255
04/202444 m²R$ 204.600R$ 4.660
04/202444 m²R$ 177.000R$ 4.013
04/202445 m²R$ 211.500R$ 4.683
04/202445 m²R$ 200.000R$ 4.429
03/202444 m²R$ 180.000R$ 4.081
03/202444 m²R$ 185.000R$ 4.194
02/202444 m²R$ 161.000R$ 3.650
01/202444 m²R$ 203.000R$ 4.623
12/202345 m²R$ 225.000R$ 4.982
12/202344 m²R$ 238.000R$ 5.396
11/202344 m²R$ 126.412R$ 2.866
11/202344 m²R$ 205.000R$ 4.647
10/202345 m²R$ 156.000R$ 3.454
10/202344 m²R$ 238.000R$ 5.396
10/202344 m²R$ 189.000R$ 4.285
10/202344 m²R$ 161.000R$ 3.650
09/202344 m²R$ 200.000R$ 4.555
09/202345 m²R$ 205.846R$ 4.558
09/202345 m²R$ 205.730R$ 4.556
08/202344 m²R$ 190.000R$ 4.307
08/202344 m²R$ 190.000R$ 4.327
08/202345 m²R$ 205.000R$ 4.539
07/202345 m²R$ 215.260R$ 4.767
07/202344 m²R$ 200.000R$ 4.534
06/202344 m²R$ 320.000R$ 7.255
06/202344 m²R$ 190.000R$ 4.327
05/202344 m²R$ 200.000R$ 4.534
03/202345 m²R$ 179.000R$ 3.964
03/202344 m²R$ 190.000R$ 4.307
02/202344 m²R$ 193.605R$ 4.389
02/202344 m²R$ 192.500R$ 4.364
02/202345 m²R$ 235.700R$ 5.219
12/202244 m²R$ 201.961R$ 4.579
12/202287 m²R$ 208.707R$ 2.409
12/202244 m²R$ 203.061R$ 4.604
12/202244 m²R$ 197.907R$ 4.487
12/202244 m²R$ 194.838R$ 4.437
12/202244 m²R$ 216.175R$ 4.923
12/202285 m²R$ 208.599R$ 2.467
12/202245 m²R$ 200.506R$ 4.440
12/202244 m²R$ 209.190R$ 4.764
12/202244 m²R$ 212.019R$ 4.807
12/202244 m²R$ 200.000R$ 4.534
11/202245 m²R$ 216.513R$ 4.794
09/202244 m²R$ 198.106R$ 4.491
08/202244 m²R$ 200.950R$ 4.576
07/202244 m²R$ 202.000R$ 4.579
07/202245 m²R$ 230.000R$ 5.093
05/202244 m²R$ 204.729R$ 4.641
03/202245 m²R$ 220.000R$ 4.872
01/202244 m²R$ 204.700R$ 4.641
12/202145 m²R$ 210.000R$ 4.650
09/202145 m²R$ 200.000R$ 4.429
07/202145 m²R$ 200.000R$ 4.429
07/202144 m²R$ 200.000R$ 4.534
06/202144 m²R$ 205.000R$ 4.647
06/202144 m²R$ 236.452R$ 5.361
05/202144 m²R$ 200.000R$ 4.555
03/202144 m²R$ 200.000R$ 4.534
03/202144 m²R$ 242.500R$ 5.498
01/202144 m²R$ 210.000R$ 4.761
11/202044 m²R$ 200.000R$ 4.534
10/202044 m²R$ 200.000R$ 4.534
10/202044 m²R$ 190.000R$ 4.307
07/202045 m²R$ 198.000R$ 4.384
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?44 m² privativos: perto de R$ 219 mil · ajuste a área

perto de R$ 219 mil (faixa de R$ 185 mil a R$ 234 mil)

m² de hoje: R$ 4.988. Pelas 40 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
20204R$ 4.459R$ 6.337
202110R$ 4.601R$ 6.128
202219R$ 4.579R$ 5.496
202326R$ 4.537R$ 5.229
202414R$ 4.481R$ 4.976
202510R$ 4.360R$ 4.625
20266R$ 4.927R$ 4.988
Sobre o prédioCondomínio Residencial Porto Verissimo · construído em 2019 · 250 m da estação Anchieta

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Porto Verissimo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 35.933.570/0001-19).

Transporte: a 250 m em linha reta da estação Anchieta (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.

Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Humaitá, na Avenida Ernesto Neugebauer.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Ernesto Neugebauer, 1820, em Porto Alegre?

Nas 89 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.555 e o apartamento mediano saiu por R$ 202.000, com 44 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +25,7% em relação a Humaitá (R$ 3.623 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Ernesto Neugebauer, 1820?

A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Ernesto Neugebauer, 1820?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2019.

Qual o nome do prédio da Avenida Ernesto Neugebauer, 1820?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Porto Verissimo.

Qual a estação mais perto da Avenida Ernesto Neugebauer, 1820?

A mais próxima é a estação Anchieta (Trensurb), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.