Quanto vale?
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Condomínio Residencial Porto Hortensias (Avenida Ernesto Neugebauer, 820), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Humaitá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +55,5% em relação a Humaitá (R$ 3.623 em 2025).

R$ 5.632m² privativo mediano desde 2020
168compras registradas
R$ 248.000apartamento mediano
44 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
06/202667 m²R$ 300.000R$ 4.457
03/202644 m²R$ 194.500R$ 4.412
03/202644 m²R$ 164.000R$ 3.729
12/202544 m²R$ 317.626R$ 7.222
12/202544 m²R$ 320.000R$ 7.276
10/202521 m²R$ 169.280R$ 7.970
Ver todas as 183 comprasda mais recente à de 06/2021
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
10/202544 m²R$ 272.000R$ 6.185
10/202544 m²R$ 258.375R$ 5.875
10/202544 m²R$ 292.939R$ 6.661
09/202544 m²R$ 318.365R$ 7.242
08/202544 m²R$ 230.000R$ 5.232
07/202544 m²R$ 240.000R$ 5.445
07/202544 m²R$ 303.500R$ 6.904
06/202544 m²R$ 205.485R$ 4.674
05/202544 m²R$ 221.000R$ 5.025
04/202544 m²R$ 286.600R$ 6.520
03/202544 m²R$ 301.700R$ 6.863
03/202544 m²R$ 230.000R$ 5.230
02/202544 m²R$ 287.000R$ 6.526
02/202544 m²R$ 275.700R$ 6.272
02/202544 m²R$ 290.000R$ 6.594
01/202544 m²R$ 290.000R$ 6.594
01/202544 m²R$ 279.800R$ 6.365
01/202544 m²R$ 274.300R$ 6.240
01/202544 m²R$ 255.000R$ 5.801
01/202544 m²R$ 255.000R$ 5.798
01/202544 m²R$ 269.500R$ 6.128
12/202444 m²R$ 269.000R$ 6.116
11/202444 m²R$ 239.820R$ 5.455
11/202444 m²R$ 255.000R$ 5.798
11/202444 m²R$ 254.912R$ 5.796
11/202444 m²R$ 252.500R$ 5.744
11/202444 m²R$ 249.890R$ 5.682
10/202444 m²R$ 252.500R$ 5.741
10/202444 m²R$ 274.300R$ 6.237
10/202444 m²R$ 249.890R$ 5.682
10/202444 m²R$ 268.300R$ 6.103
10/202444 m²R$ 272.000R$ 6.187
10/202444 m²R$ 255.845R$ 5.817
10/202444 m²R$ 252.500R$ 5.741
09/202444 m²R$ 269.995R$ 6.139
09/202444 m²R$ 255.000R$ 5.801
09/202444 m²R$ 272.000R$ 6.187
09/202444 m²R$ 270.900R$ 6.160
09/202444 m²R$ 255.703R$ 5.814
09/202444 m²R$ 254.015R$ 5.776
09/202444 m²R$ 271.000R$ 6.165
09/202444 m²R$ 246.500R$ 5.605
09/202444 m²R$ 255.000R$ 5.798
09/202444 m²R$ 253.081R$ 5.754
08/202444 m²R$ 255.100R$ 5.800
08/202444 m²R$ 255.000R$ 5.798
08/202444 m²R$ 248.000R$ 5.639
08/202444 m²R$ 248.000R$ 5.639
08/202444 m²R$ 248.000R$ 5.641
08/202444 m²R$ 267.300R$ 6.081
08/202444 m²R$ 249.000R$ 5.662
07/202444 m²R$ 250.700R$ 5.700
07/202444 m²R$ 234.000R$ 5.323
07/202444 m²R$ 255.000R$ 5.798
07/202444 m²R$ 242.000R$ 5.503
07/202444 m²R$ 269.000R$ 6.116
07/202444 m²R$ 252.000R$ 5.732
07/202444 m²R$ 254.995R$ 5.798
07/202444 m²R$ 250.000R$ 5.684
07/202444 m²R$ 262.000R$ 5.957
07/202444 m²R$ 241.000R$ 5.467
06/202444 m²R$ 257.000R$ 5.844
06/202444 m²R$ 271.000R$ 6.162
05/202444 m²R$ 273.000R$ 6.210
05/202421 m²R$ 250.500R$ 11.794
05/202444 m²R$ 272.000R$ 6.185
05/202444 m²R$ 265.600R$ 6.039
05/202444 m²R$ 273.000R$ 6.207
05/202470 m²R$ 270.000R$ 3.840
05/202444 m²R$ 269.000R$ 6.119
04/202444 m²R$ 274.000R$ 6.230
04/202444 m²R$ 260.700R$ 5.928
04/202444 m²R$ 268.000R$ 6.096
04/202444 m²R$ 234.000R$ 5.323
04/202421 m²R$ 247.700R$ 11.662
04/202444 m²R$ 246.000R$ 5.593
04/202421 m²R$ 252.000R$ 11.865
04/202444 m²R$ 262.700R$ 5.973
04/202444 m²R$ 250.000R$ 5.687
04/202421 m²R$ 234.000R$ 11.017
04/202444 m²R$ 269.000R$ 6.119
03/202475 m²R$ 266.400R$ 3.573
03/202448 m²R$ 235.999R$ 4.908
03/202444 m²R$ 234.000R$ 5.323
03/202444 m²R$ 233.000R$ 5.298
03/202444 m²R$ 260.000R$ 5.912
02/202475 m²R$ 271.850R$ 3.604
02/202444 m²R$ 253.000R$ 5.755
02/202444 m²R$ 234.000R$ 5.321
01/202444 m²R$ 251.000R$ 5.679
01/202444 m²R$ 247.000R$ 5.619
01/202444 m²R$ 247.000R$ 5.619
01/202444 m²R$ 248.900R$ 5.659
01/202444 m²R$ 248.000R$ 5.641
01/202444 m²R$ 250.000R$ 5.684
12/202344 m²R$ 251.000R$ 5.710
12/202344 m²R$ 255.000R$ 5.801
11/202344 m²R$ 246.000R$ 5.593
11/202367 m²R$ 314.000R$ 4.665
10/202344 m²R$ 247.300R$ 5.626
10/202344 m²R$ 251.000R$ 5.710
10/202344 m²R$ 248.400R$ 5.648
10/202344 m²R$ 243.400R$ 5.537
09/202344 m²R$ 250.500R$ 5.698
09/202344 m²R$ 254.000R$ 5.778
09/202344 m²R$ 251.000R$ 5.707
09/202344 m²R$ 252.500R$ 5.741
08/202321 m²R$ 250.000R$ 11.771
08/202344 m²R$ 251.000R$ 5.707
08/202321 m²R$ 258.900R$ 12.195
08/202344 m²R$ 249.600R$ 5.678
07/202348 m²R$ 243.000R$ 5.054
07/202344 m²R$ 243.800R$ 5.546
06/202344 m²R$ 242.700R$ 5.521
06/202344 m²R$ 246.000R$ 5.596
05/202344 m²R$ 243.000R$ 5.528
05/202344 m²R$ 244.000R$ 5.548
05/202344 m²R$ 236.200R$ 5.371
04/202344 m²R$ 230.000R$ 5.230
04/202344 m²R$ 243.000R$ 5.525
04/202344 m²R$ 232.700R$ 5.291
04/202344 m²R$ 241.000R$ 5.482
04/202344 m²R$ 241.700R$ 5.496
03/202344 m²R$ 243.500R$ 5.539
02/202344 m²R$ 239.300R$ 5.444
01/202344 m²R$ 233.000R$ 5.298
01/202344 m²R$ 228.800R$ 5.205
01/202344 m²R$ 224.100R$ 5.095
01/202344 m²R$ 225.300R$ 5.125
09/202244 m²R$ 228.851R$ 5.206
05/202244 m²R$ 223.000R$ 5.070
05/202244 m²R$ 203.400R$ 4.625
05/202244 m²R$ 210.700R$ 4.793
05/202244 m²R$ 201.600R$ 4.584
05/202244 m²R$ 201.000R$ 4.572
04/202244 m²R$ 206.100R$ 4.688
04/202244 m²R$ 223.200R$ 5.077
04/202244 m²R$ 196.000R$ 4.459
04/202244 m²R$ 208.200R$ 4.734
04/202244 m²R$ 201.759R$ 4.588
04/202244 m²R$ 200.000R$ 4.548
04/202244 m²R$ 196.000R$ 4.457
03/202248 m²R$ 203.000R$ 4.222
02/202244 m²R$ 197.000R$ 4.479
01/202244 m²R$ 202.400R$ 4.604
01/202244 m²R$ 197.000R$ 4.479
01/202244 m²R$ 210.000R$ 4.777
10/202144 m²R$ 208.100R$ 4.734
09/202144 m²R$ 193.000R$ 4.390
09/202144 m²R$ 213.100R$ 4.848
09/202144 m²R$ 194.400R$ 4.420
08/202144 m²R$ 190.000R$ 4.322
08/202144 m²R$ 215.000R$ 4.891
07/202144 m²R$ 198.200R$ 4.509
07/202144 m²R$ 196.900R$ 4.479
07/202144 m²R$ 210.000R$ 4.775
07/202144 m²R$ 206.600R$ 4.698
07/202144 m²R$ 204.000R$ 4.641
06/202144 m²R$ 214.781R$ 4.884
06/202144 m²R$ 212.500R$ 4.832
06/202144 m²R$ 210.900R$ 4.795
06/202144 m²R$ 209.505R$ 4.766
06/202144 m²R$ 208.200R$ 4.734
06/202144 m²R$ 208.000R$ 4.729
06/202144 m²R$ 206.149R$ 4.687
06/202144 m²R$ 205.900R$ 4.682
06/202144 m²R$ 205.452R$ 4.674
06/202144 m²R$ 205.283R$ 4.668
06/202144 m²R$ 203.000R$ 4.616
06/202144 m²R$ 202.501R$ 4.604
06/202144 m²R$ 200.900R$ 4.570
06/202144 m²R$ 200.700R$ 4.566
06/202144 m²R$ 199.400R$ 4.534
06/202144 m²R$ 198.541R$ 4.514
06/202144 m²R$ 198.000R$ 4.502
06/202144 m²R$ 194.242R$ 4.417
06/202144 m²R$ 212.000R$ 4.820
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?44 m² privativos: perto de R$ 282 mil · ajuste a área

perto de R$ 282 mil (faixa de R$ 274 mil a R$ 298 mil)

m² de hoje: R$ 6.404. Pelas 109 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
202130R$ 4.671R$ 6.181
202219R$ 4.604R$ 5.602
202335R$ 5.548R$ 6.401
202471R$ 5.798R$ 6.403
202513R$ 6.526R$ 6.970
Sobre o prédioCondomínio Residencial Porto Hortensias · 500 m da estação Aeroporto

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Porto Hortensias. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 57.043.125/0001-16).

Transporte: a 500 m em linha reta da estação Aeroporto (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.

Fica em Humaitá, na Avenida Ernesto Neugebauer.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Ernesto Neugebauer, 820, em Porto Alegre?

Nas 168 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.632 e o apartamento mediano saiu por R$ 248.000, com 44 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +55,5% em relação a Humaitá (R$ 3.623 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Ernesto Neugebauer, 820?

A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 13/10/2026.

Qual o nome do prédio da Avenida Ernesto Neugebauer, 820?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Porto Hortensias.

Qual a estação mais perto da Avenida Ernesto Neugebauer, 820?

A mais próxima é a estação Aeroporto (Trensurb), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.