Preço do m² em Bom Jesus, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Bom Jesus valeu R$ 4.105 em 2025, −15,1% em relação à cidade. 45º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Ruas de Bom Jesus com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua São Mateus | 14 | R$ 5.302 |
| Rua São Simao | 12 | R$ 5.197 |
| Avenida Protásio Alves | 10 | R$ 3.947 |
| Rua Carumbe | 10 | R$ 3.750 |
| Rua São Marcos | 9 | R$ 5.481 |
| Rua Professor Cristiano Fischer | 7 | R$ 5.172 |
| Rua São Lucas | 5 | R$ 3.818 |
| Avenida Jordao | 4 | R$ 5.189 |
| Travessa Encruzilhada | 4 | R$ 3.155 |
| Rua Santa Izabel | 3 | R$ 2.540 |
| Travessa Universina Araujo Nunes | 3 | R$ 3.338 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.845 para R$ 5.024 (−14,0%); o pico foi em 2021, com R$ 6.203.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 51 | R$ 4.062 | R$ 5.845 |
| 2021 | 64 | R$ 4.756 | R$ 6.203 |
| 2022 | 84 | R$ 4.288 | R$ 5.271 |
| 2023 | 77 | R$ 4.218 | R$ 4.881 |
| 2024 | 56 | R$ 4.529 | R$ 5.055 |
| 2025 | 88 | R$ 4.105 | R$ 4.320 |
| 2026* | 47 | R$ 5.003 | R$ 5.024 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Bom Jesus, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Bom Jesus foi de R$ 4.105, em 88 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É −15,1% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Bom Jesus?
O apartamento usado mediano em Bom Jesus saiu por R$ 267.500 em 2025, com 67 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.