Preço do m² na Rua São Simao, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua São Simao (Bom Jesus) valeu R$ 4.981 em 2025, mediana de 14 compras. +21,4% em relação a Bom Jesus (R$ 4.105).
Prédios da Rua São Simao com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua São Simao, 102 | 5 | R$ 4.418 | 1986 |
| Rua São Simao, 99 | 4 | R$ 6.695 | 2016 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.139 para R$ 5.479 (+6,6%); o pico foi em 2024, com R$ 6.891.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.713 | R$ 5.139 |
| 2021 | 11 | R$ 4.786 | R$ 6.018 |
| 2022 | 4 | R$ 4.446 | R$ 5.357 |
| 2023 | 6 | R$ 4.330 | R$ 4.932 |
| 2024 | 6 | R$ 6.197 | R$ 6.891 |
| 2025 | 14 | R$ 4.981 | R$ 5.313 |
| 2026* | 8 | R$ 5.457 | R$ 5.479 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua São Simao, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua São Simao foi de R$ 4.981, em 14 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +21,4% em relação a Bom Jesus (R$ 4.105).
Quanto custa um apartamento na Rua São Simao?
O apartamento usado mediano na Rua São Simao saiu por R$ 348.100 em 2025, com 66 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.