Preço do m² na Rua São Mateus, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua São Mateus (Bom Jesus) valeu R$ 4.832 em 2025, mediana de 19 compras. +17,7% em relação a Bom Jesus (R$ 4.105).
Prédios da Rua São Mateus com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua São Mateus, 486 | 3 | R$ 6.141 | 2005 |
| Rua São Mateus, 1120 | 3 | R$ 4.620 | 2008 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.909 para R$ 4.806 (−30,4%); o pico foi em 2024, com R$ 12.058.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 15 | R$ 4.859 | R$ 6.909 |
| 2021 | 17 | R$ 4.805 | R$ 6.367 |
| 2022 | 22 | R$ 4.713 | R$ 5.639 |
| 2023 | 19 | R$ 4.488 | R$ 5.128 |
| 2024 | 118 | R$ 11.025 | R$ 12.058 |
| 2025 | 19 | R$ 4.832 | R$ 5.072 |
| 2026* | 9 | R$ 4.767 | R$ 4.806 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua São Mateus, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua São Mateus foi de R$ 4.832, em 19 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +17,7% em relação a Bom Jesus (R$ 4.105).
Quanto custa um apartamento na Rua São Mateus?
O apartamento usado mediano na Rua São Mateus saiu por R$ 380.000 em 2025, com 67 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.