Preço do m² em Parangaba, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Parangaba valeu R$ 2.372 em 2025, −24,6% em relação à cidade. 44º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (26% das compras), o m² mediano fica em R$ 2.596.
Ruas de Parangaba com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida General Osório de Paiva | 24 | R$ 2.584 |
| Rua Seixas Correia | 24 | R$ 2.168 |
| Rua Bibio Frota | 17 | R$ 4.242 |
| Rua Monaco | 10 | R$ 1.963 |
| Rua Afranio Peixoto | 9 | R$ 3.009 |
| Avenida Germano Franck | 7 | R$ 2.455 |
| Avenida Godofredo Maciel | 6 | R$ 2.254 |
| Rua Capitão Americo Menezes | 6 | R$ 2.494 |
| Avenida Augusto dos Anjos | 4 | R$ 2.300 |
| Rua Santabaia | 4 | R$ 2.480 |
| Avenida Doutor Silas Munguba | 3 | R$ 1.434 |
| Avenida João Pessoa | 3 | R$ 2.436 |
| Rua Araripe Prata | 3 | R$ 2.256 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.648 para R$ 2.620 (−28,2%); o pico foi em 2022, com R$ 3.648.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 157 | R$ 3.042 | R$ 3.648 |
| 2023 | 123 | R$ 2.194 | R$ 2.536 |
| 2024 | 115 | R$ 2.404 | R$ 2.674 |
| 2025 | 122 | R$ 2.372 | R$ 2.502 |
| 2026* | 76 | R$ 2.584 | R$ 2.620 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Parangaba, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Parangaba foi de R$ 2.372, em 122 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É −24,6% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Parangaba?
O apartamento usado mediano em Parangaba saiu por R$ 188.455 em 2025, com 84 m² edificados.
Os lançamentos em Parangaba são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Parangaba sobe para R$ 2.596. Lançamentos foram 26% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.