Preço do m² na Avenida João Pessoa, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida João Pessoa (Damas) valeu R$ 2.538 em 2025, mediana de 28 compras. −6,8% em relação a Damas (R$ 2.724).
Prédios da Avenida João Pessoa com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida João Pessoa, 4693 | 7 | R$ 2.538 | 1987 |
| Avenida João Pessoa, 4736 | 4 | R$ 3.064 | 2009 |
| Avenida João Pessoa, 5053 | 3 | R$ 3.176 | 1997 |
| Avenida João Pessoa, 5061 | 3 | R$ 2.856 | 1990 |
| Avenida João Pessoa, 5819 | 3 | R$ 1.832 | 1987 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.259 para R$ 2.648 (+17,2%); o pico foi em 2025, com R$ 2.662.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | R$ 1.882 | R$ 2.259 |
| 2023 | 59 | R$ 2.028 | R$ 2.347 |
| 2024 | 31 | R$ 2.223 | R$ 2.483 |
| 2025 | 28 | R$ 2.538 | R$ 2.662 |
| 2026* | 25 | R$ 2.633 | R$ 2.648 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida João Pessoa, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida João Pessoa foi de R$ 2.538, em 28 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −6,8% em relação a Damas (R$ 2.724).
Quanto custa um apartamento na Avenida João Pessoa?
O apartamento usado mediano na Avenida João Pessoa saiu por R$ 230.000 em 2025, com 91 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.