Preço do m² na Avenida General Osório de Paiva, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida General Osório de Paiva (Parangaba) valeu R$ 2.584 em 2025, mediana de 24 compras. +8,9% em relação a Parangaba (R$ 2.372).
Prédios da Avenida General Osório de Paiva com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida General Osório de Paiva, 857 | 16 | R$ 2.482 | 2000 |
| Avenida General Osório de Paiva, 1431 | 8 | R$ 2.600 | 1991 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.696 para R$ 2.637 (−2,2%); o pico foi em 2023, com R$ 2.735.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 14 | R$ 2.241 | R$ 2.696 |
| 2023 | 16 | R$ 2.364 | R$ 2.735 |
| 2024 | 22 | R$ 2.398 | R$ 2.650 |
| 2025 | 24 | R$ 2.584 | R$ 2.714 |
| 2026* | 20 | R$ 2.582 | R$ 2.637 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida General Osório de Paiva, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida General Osório de Paiva foi de R$ 2.584, em 24 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +8,9% em relação a Parangaba (R$ 2.372).
Quanto custa um apartamento na Avenida General Osório de Paiva?
O apartamento usado mediano na Avenida General Osório de Paiva saiu por R$ 234.185 em 2025, com 96 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.