Quanto vale?
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Avenida General Osório de Paiva, 1431, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Parangaba, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. +6,2% em relação a Parangaba (R$ 2.372 em 2025).

R$ 2.519m² mediano desde 2022
32compras registradas
R$ 170.110apartamento mediano
68 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
10/202668 m²R$ 182.000R$ 2.695
09/202668 m²R$ 170.220R$ 2.521
04/202668 m²R$ 183.000R$ 2.710
04/202668 m²R$ 168.330R$ 2.493
02/202668 m²R$ 174.000R$ 2.577
01/202668 m²R$ 180.000R$ 2.665
Ver todas as 32 comprasda mais recente à de 10/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
10/202568 m²R$ 174.790R$ 2.588
05/202568 m²R$ 175.580R$ 2.600
05/202568 m²R$ 170.000R$ 2.517
04/202568 m²R$ 175.580R$ 2.600
04/202568 m²R$ 180.000R$ 2.665
03/202568 m²R$ 175.580R$ 2.600
03/202568 m²R$ 175.580R$ 2.600
01/202568 m²R$ 174.180R$ 2.579
11/202468 m²R$ 190.000R$ 2.814
11/202468 m²R$ 161.380R$ 2.390
11/202468 m²R$ 161.380R$ 2.390
09/202468 m²R$ 159.740R$ 2.365
08/202468 m²R$ 161.380R$ 2.390
05/202468 m²R$ 180.000R$ 2.665
02/202468 m²R$ 158.000R$ 2.340
11/202368 m²R$ 164.170R$ 2.431
11/202368 m²R$ 164.170R$ 2.431
09/202368 m²R$ 165.780R$ 2.455
08/202368 m²R$ 145.000R$ 2.147
05/202368 m²R$ 174.000R$ 2.577
03/202368 m²R$ 158.640R$ 2.349
12/202268 m²R$ 155.810R$ 2.307
11/202268 m²R$ 155.810R$ 2.307
10/202268 m²R$ 158.000R$ 2.340
10/202268 m²R$ 175.000R$ 2.591
10/202268 m²R$ 155.810R$ 2.307
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?68 m² edificados: perto de R$ 187 mil · ajuste a área

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m² de hoje: R$ 2.743. Pelas 23 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20225R$ 2.307R$ 2.771
20236R$ 2.431R$ 2.778
20247R$ 2.390R$ 2.625
20258R$ 2.600R$ 2.756
20266R$ 2.621R$ 2.673
Sobre o prédioConstruído em 1991 · 4 pavimentos

Construção: 4 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 1”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Requalificação Urbana 1. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 1991, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Parangaba, na Avenida General Osório de Paiva.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida General Osório de Paiva, 1431, em Fortaleza?

Nas 32 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 2.519 e o apartamento mediano saiu por R$ 170.110, com 68 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). +6,2% em relação a Parangaba (R$ 2.372 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida General Osório de Paiva, 1431?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida General Osório de Paiva, 1431?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 1991.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.