Quanto vale?
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Avenida General Osório de Paiva, 857, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Parangaba, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. +3,1% em relação a Parangaba (R$ 2.372 em 2025).

R$ 2.446m² mediano desde 2022
62compras registradas
R$ 239.435apartamento mediano
97 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
10/202697 m²R$ 294.000R$ 3.024
09/202697 m²R$ 251.610R$ 2.583
08/202696 m²R$ 243.001R$ 2.543
08/202698 m²R$ 280.000R$ 2.869
07/202699 m²R$ 256.090R$ 2.581
06/202697 m²R$ 295.001R$ 3.035
Ver todas as 62 comprasda mais recente à de 03/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
04/202698 m²R$ 245.001R$ 2.511
04/202699 m²R$ 253.330R$ 2.553
04/202697 m²R$ 252.370R$ 2.591
03/202698 m²R$ 278.000R$ 2.849
02/202698 m²R$ 252.200R$ 2.585
02/202697 m²R$ 246.500R$ 2.536
02/202696 m²R$ 240.000R$ 2.512
02/202699 m²R$ 255.400R$ 2.574
12/202596 m²R$ 146.667R$ 1.532
11/202597 m²R$ 235.000R$ 2.417
11/202598 m²R$ 260.000R$ 2.664
10/202596 m²R$ 240.000R$ 2.512
09/202596 m²R$ 232.000R$ 2.423
09/202596 m²R$ 269.000R$ 2.815
09/202599 m²R$ 255.000R$ 2.570
08/202596 m²R$ 213.550R$ 2.235
08/202599 m²R$ 234.460R$ 2.363
07/202597 m²R$ 257.999R$ 2.654
07/202599 m²R$ 257.470R$ 2.595
07/202597 m²R$ 233.910R$ 2.406
06/202597 m²R$ 238.870R$ 2.452
05/202598 m²R$ 238.000R$ 2.439
05/202597 m²R$ 270.000R$ 2.777
04/202596 m²R$ 248.300R$ 2.598
11/202497 m²R$ 245.000R$ 2.520
10/202498 m²R$ 230.000R$ 2.357
09/202499 m²R$ 240.000R$ 2.419
08/202496 m²R$ 350.000R$ 3.655
07/202496 m²R$ 288.000R$ 3.008
07/202499 m²R$ 225.000R$ 2.268
06/202499 m²R$ 263.001R$ 2.651
05/202496 m²R$ 230.000R$ 2.407
05/202496 m²R$ 213.580R$ 2.230
04/202496 m²R$ 345.000R$ 3.610
03/202499 m²R$ 245.000R$ 2.469
02/202498 m²R$ 245.000R$ 2.511
01/202496 m²R$ 202.250R$ 2.116
11/202396 m²R$ 220.000R$ 2.302
10/202399 m²R$ 236.840R$ 2.387
10/202399 m²R$ 236.840R$ 2.387
10/202397 m²R$ 230.870R$ 2.370
08/202397 m²R$ 226.000R$ 2.325
07/202396 m²R$ 180.000R$ 1.884
06/202396 m²R$ 215.000R$ 2.245
03/202398 m²R$ 230.000R$ 2.357
03/202396 m²R$ 240.000R$ 2.506
01/202396 m²R$ 202.480R$ 2.119
12/202297 m²R$ 211.760R$ 2.174
11/202297 m²R$ 230.000R$ 2.361
11/202298 m²R$ 185.000R$ 1.896
10/202298 m²R$ 195.000R$ 1.998
09/202296 m²R$ 193.510R$ 2.025
06/202296 m²R$ 225.000R$ 2.350
06/202297 m²R$ 209.560R$ 2.152
06/202296 m²R$ 187.390R$ 1.957
03/202297 m²R$ 211.760R$ 2.174
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?97 m² edificados: perto de R$ 258 mil · ajuste a área

perto de R$ 258 mil (faixa de R$ 250 mil a R$ 270 mil)

m² de hoje: R$ 2.659. Pelas 47 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20229R$ 2.152R$ 2.565
202310R$ 2.341R$ 2.696
202413R$ 2.469R$ 2.746
202516R$ 2.482R$ 2.602
202614R$ 2.582R$ 2.617
Sobre o prédioConstruído em 2000 · 14 pavimentos

Construção: 14 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 3”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Requalificação Urbana 1. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2000, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Parangaba, na Avenida General Osório de Paiva.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida General Osório de Paiva, 857, em Fortaleza?

Nas 62 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 2.446 e o apartamento mediano saiu por R$ 239.435, com 97 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). +3,1% em relação a Parangaba (R$ 2.372 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida General Osório de Paiva, 857?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida General Osório de Paiva, 857?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2000.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.