Preço do m² na Avenida Godofredo Maciel, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Godofredo Maciel (Maraponga) valeu R$ 2.260 em 2025, mediana de 13 compras. −19,9% em relação a Maraponga (R$ 2.820).
Prédios da Avenida Godofredo Maciel com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Godofredo Maciel, 2440 | 7 | R$ 2.353 | 1984 |
| Avenida Godofredo Maciel, 858 | 5 | R$ 2.259 | 1984 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.281 para R$ 2.602 (−20,7%); o pico foi em 2023, com R$ 3.358.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 14 | R$ 2.723 | R$ 3.281 |
| 2023 | 9 | R$ 2.879 | R$ 3.358 |
| 2024 | 15 | R$ 2.471 | R$ 2.760 |
| 2025 | 13 | R$ 2.260 | R$ 2.384 |
| 2026* | 18 | R$ 2.576 | R$ 2.602 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Godofredo Maciel, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Godofredo Maciel foi de R$ 2.260, em 13 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −19,9% em relação a Maraponga (R$ 2.820).
Quanto custa um apartamento na Avenida Godofredo Maciel?
O apartamento usado mediano na Avenida Godofredo Maciel saiu por R$ 163.000 em 2025, com 62 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.