Quanto vale?
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Avenida Godofredo Maciel, 858, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Parangaba, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −3,8% em relação a Parangaba (R$ 2.372 em 2025).

R$ 2.282m² mediano desde 2022
25compras registradas
R$ 168.870apartamento mediano
74 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
07/202674 m²R$ 165.000R$ 2.230
06/202674 m²R$ 170.160R$ 2.299
05/202674 m²R$ 171.230R$ 2.314
04/202674 m²R$ 170.700R$ 2.307
04/202674 m²R$ 170.160R$ 2.299
02/202674 m²R$ 172.300R$ 2.328
Ver todas as 25 comprasda mais recente à de 02/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
01/202674 m²R$ 171.230R$ 2.314
08/202574 m²R$ 166.430R$ 2.249
08/202574 m²R$ 167.200R$ 2.259
07/202574 m²R$ 167.200R$ 2.259
05/202574 m²R$ 167.220R$ 2.260
04/202574 m²R$ 163.000R$ 2.203
12/202474 m²R$ 170.000R$ 2.297
11/202474 m²R$ 150.000R$ 2.027
10/202474 m²R$ 190.000R$ 2.568
09/202474 m²R$ 150.230R$ 2.030
08/202474 m²R$ 150.000R$ 2.027
02/202474 m²R$ 152.270R$ 2.058
07/202374 m²R$ 170.000R$ 2.297
01/202374 m²R$ 168.870R$ 2.282
07/202274 m²R$ 168.870R$ 2.282
05/202274 m²R$ 169.540R$ 2.291
04/202274 m²R$ 165.460R$ 2.236
04/202274 m²R$ 169.540R$ 2.291
02/202274 m²R$ 173.700R$ 2.347
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?74 m² edificados: perto de R$ 173 mil · ajuste a área

perto de R$ 173 mil (faixa de R$ 170 mil a R$ 177 mil)

m² de hoje: R$ 2.334. Pelas 18 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20225R$ 2.291R$ 2.749
20232R$ 2.290R$ 2.675
20246R$ 2.044R$ 2.274
20255R$ 2.259R$ 2.372
20267R$ 2.307R$ 2.331
Sobre o prédioConstruído em 1984 · 4 pavimentos

Construção: 4 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 2”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Requalificação Urbana 1. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 1984, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Parangaba, na Avenida Godofredo Maciel.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Godofredo Maciel, 858, em Fortaleza?

Nas 25 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 2.282 e o apartamento mediano saiu por R$ 168.870, com 74 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −3,8% em relação a Parangaba (R$ 2.372 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Godofredo Maciel, 858?

A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Godofredo Maciel, 858?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 1984.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.