Preço do m² em Mucuripe, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Mucuripe valeu R$ 4.534 em 2025, +44,1% em relação à cidade. 3º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (10% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.699.
Ruas de Mucuripe com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Beira Mar | 65 | R$ 5.793 |
| Rua Frei Mansueto | 33 | R$ 5.192 |
| Rua da Paz | 26 | R$ 4.739 |
| Rua Senador Machado | 13 | R$ 4.162 |
| Avenida Alm Henrique Saboia | 12 | R$ 2.837 |
| Rua Doutor José Lino | 12 | R$ 3.879 |
| Avenida da Abolição | 9 | R$ 3.754 |
| Rua Manuel Jacare | 9 | R$ 4.137 |
| Rua Pedro Rufino | 9 | R$ 3.599 |
| Rua Jaime Vasconcelos | 5 | R$ 1.909 |
| Rua Caninde | 4 | R$ 3.522 |
| Rua Tereza Hinko | 4 | R$ 4.482 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.595 para R$ 4.995 (+8,7%); o pico foi em 2023, com R$ 5.011.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 179 | R$ 3.772 | R$ 4.595 |
| 2023 | 236 | R$ 4.325 | R$ 5.011 |
| 2024 | 236 | R$ 4.147 | R$ 4.610 |
| 2025 | 209 | R$ 4.534 | R$ 4.830 |
| 2026* | 170 | R$ 4.918 | R$ 4.995 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Mucuripe, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Mucuripe foi de R$ 4.534, em 209 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É +44,1% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Mucuripe?
O apartamento usado mediano em Mucuripe saiu por R$ 600.000 em 2025, com 150 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.