Preço do m² na Rua Frei Mansueto, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Frei Mansueto (Mucuripe) valeu R$ 4.339 em 2025, mediana de 59 compras. −4,3% em relação a Mucuripe (R$ 4.534).
Prédios da Rua Frei Mansueto com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Mansueto, 519 | 10 | R$ 5.345 | 2022 |
| Rua Frei Mansueto, 421 | 7 | R$ 5.993 | 2019 |
| Rua Frei Mansueto, 333 | 6 | R$ 4.482 | 2014 |
| Rua Frei Mansueto, 303 | 5 | R$ 3.524 | 1994 |
| Rua Frei Mansueto, 422 | 5 | R$ 4.241 | 2011 |
| Rua Frei Mansueto, 441 | 4 | R$ 4.439 | 2005 |
| Rua Frei Mansueto, 505 | 4 | R$ 4.316 | 2012 |
| Rua Frei Mansueto, 150 | 3 | R$ 4.488 | 1988 |
| Rua Frei Mansueto, 777 | 3 | R$ 3.206 | 1987 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.752 para R$ 5.284 (+11,2%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 33 | R$ 3.957 | R$ 4.752 |
| 2023 | 72 | R$ 4.454 | R$ 5.178 |
| 2024 | 64 | R$ 4.093 | R$ 4.590 |
| 2025 | 59 | R$ 4.339 | R$ 4.635 |
| 2026* | 29 | R$ 5.241 | R$ 5.284 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Frei Mansueto, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Frei Mansueto foi de R$ 4.339, em 59 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −4,3% em relação a Mucuripe (R$ 4.534).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Mansueto?
O apartamento usado mediano na Rua Frei Mansueto saiu por R$ 650.000 em 2025, com 149 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.