Preço do m² na Avenida Beira Mar, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Beira Mar (Mucuripe) valeu R$ 6.241 em 2025, mediana de 99 compras. +37,6% em relação a Mucuripe (R$ 4.534).
Prédios da Avenida Beira Mar com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Beira Mar, 3960 | 22 | R$ 4.234 | 1998 |
| Avenida Beira Mar, 4260 | 9 | R$ 5.102 | 1994 |
| Avenida Beira Mar, 3470 | 8 | R$ 8.195 | 2000 |
| Avenida Beira Mar, 4050 | 8 | R$ 7.212 | 1992 |
| Avenida Beira Mar, 3620 | 7 | R$ 6.322 | 1993 |
| Avenida Beira Mar, 4620 | 6 | R$ 6.135 | 1998 |
| Avenida Beira Mar, 1800 | 3 | R$ 9.662 | 1978 |
| Avenida Beira Mar, 2170 | 3 | R$ 8.417 | 2006 |
| Avenida Beira Mar, 3220 | 3 | R$ 4.995 | 1970 |
| Avenida Beira Mar, 4320 | 3 | R$ 8.050 | 1999 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.629 para R$ 7.005 (+24,5%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 102 | R$ 4.711 | R$ 5.629 |
| 2023 | 99 | R$ 5.223 | R$ 5.967 |
| 2024 | 107 | R$ 5.933 | R$ 6.554 |
| 2025 | 99 | R$ 6.241 | R$ 6.653 |
| 2026* | 80 | R$ 6.864 | R$ 7.005 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Beira Mar, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Beira Mar foi de R$ 6.241, em 99 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +37,6% em relação a Mucuripe (R$ 4.534).
Quanto custa um apartamento na Avenida Beira Mar?
O apartamento usado mediano na Avenida Beira Mar saiu por R$ 600.000 em 2025, com 110 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.