Quanto vale?
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Avenida Beira Mar, 4050, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Mucuripe, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. +42,4% em relação a Mucuripe (R$ 4.534 em 2025).

R$ 6.456m² mediano desde 2022
36compras registradas
R$ 557.500apartamento mediano
79 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
09/202695 m²R$ 765.000R$ 8.053
07/202695 m²R$ 860.000R$ 9.054
07/202679 m²R$ 640.000R$ 8.062
06/202679 m²R$ 600.000R$ 7.559
06/202695 m²R$ 750.000R$ 7.896
04/202695 m²R$ 950.000R$ 10.001
Ver todas as 36 comprasda mais recente à de 03/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
03/202679 m²R$ 750.000R$ 9.448
02/202695 m²R$ 700.000R$ 7.369
09/202579 m²R$ 545.000R$ 6.866
07/202579 m²R$ 600.000R$ 7.559
07/202579 m²R$ 600.000R$ 7.559
05/202579 m²R$ 695.000R$ 8.755
04/202579 m²R$ 600.000R$ 7.559
02/202579 m²R$ 501.810R$ 6.322
01/202579 m²R$ 510.000R$ 6.425
01/202595 m²R$ 592.840R$ 6.241
12/202495 m²R$ 585.001R$ 6.159
12/202495 m²R$ 750.000R$ 7.896
11/202495 m²R$ 700.000R$ 7.369
10/202479 m²R$ 449.500R$ 5.663
10/202495 m²R$ 531.910R$ 5.600
10/202495 m²R$ 538.490R$ 5.669
08/202479 m²R$ 510.000R$ 6.425
05/202479 m²R$ 565.000R$ 7.118
12/202395 m²R$ 550.000R$ 5.790
10/202379 m²R$ 450.000R$ 5.669
10/202379 m²R$ 515.000R$ 6.488
09/202379 m²R$ 381.230R$ 4.826
05/202395 m²R$ 544.070R$ 5.728
03/202379 m²R$ 470.600R$ 5.928
01/202379 m²R$ 426.190R$ 5.369
09/202279 m²R$ 470.600R$ 5.928
08/202279 m²R$ 448.480R$ 5.677
07/202279 m²R$ 448.480R$ 5.677
04/202279 m²R$ 399.910R$ 5.038
03/202295 m²R$ 700.000R$ 7.369
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?79 m² edificados: perto de R$ 601 mil · ajuste a área

perto de R$ 601 mil (faixa de R$ 533 mil a R$ 636 mil)

m² de hoje: R$ 7.601. Pelas 27 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20225R$ 5.677R$ 6.838
20237R$ 5.728R$ 6.579
20248R$ 6.292R$ 6.886
20258R$ 7.212R$ 7.557
20268R$ 8.058R$ 8.078
Sobre o prédioConstruído em 1992 · 26 pavimentos

Construção: 26 pavimentos; padrão de construção “Luxo 1”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona da Orla - Trecho 4. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 1992, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Mucuripe, na Avenida Beira Mar.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Beira Mar, 4050, em Fortaleza?

Nas 36 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 6.456 e o apartamento mediano saiu por R$ 557.500, com 79 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). +42,4% em relação a Mucuripe (R$ 4.534 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Beira Mar, 4050?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Beira Mar, 4050?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 1992.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.