Quanto vale?
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Avenida Beira Mar, 3960, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Mucuripe, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −11,1% em relação a Mucuripe (R$ 4.534 em 2025).

R$ 4.032m² mediano desde 2022
90compras registradas
R$ 355.000apartamento mediano
87 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
09/202687 m²R$ 530.000R$ 6.106
09/202687 m²R$ 360.000R$ 4.147
09/2026158 m²R$ 1.300.000R$ 8.245
08/202687 m²R$ 440.000R$ 5.069
08/202687 m²R$ 430.000R$ 4.954
08/202687 m²R$ 390.000R$ 4.493
Ver todas as 90 comprasda mais recente à de 01/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
08/202687 m²R$ 360.000R$ 4.147
08/202687 m²R$ 430.000R$ 4.954
08/202687 m²R$ 415.000R$ 4.781
06/202687 m²R$ 435.000R$ 5.012
06/2026108 m²R$ 520.000R$ 4.806
06/202687 m²R$ 380.000R$ 4.378
05/2026158 m²R$ 913.490R$ 5.793
04/202687 m²R$ 390.000R$ 4.493
04/202687 m²R$ 420.000R$ 4.839
03/202687 m²R$ 360.000R$ 4.147
03/2026125 m²R$ 665.000R$ 5.336
01/202687 m²R$ 410.000R$ 4.724
01/202687 m²R$ 400.000R$ 4.608
12/2025125 m²R$ 550.000R$ 4.413
11/202587 m²R$ 335.000R$ 3.859
10/202587 m²R$ 360.000R$ 4.147
09/2025125 m²R$ 550.000R$ 4.413
08/202587 m²R$ 334.650R$ 3.855
08/202587 m²R$ 400.000R$ 4.608
08/2025125 m²R$ 650.000R$ 5.215
07/202587 m²R$ 365.000R$ 4.205
07/202587 m²R$ 334.650R$ 3.855
06/202587 m²R$ 350.000R$ 4.032
05/2025158 m²R$ 1.405.000R$ 8.910
05/2025125 m²R$ 550.000R$ 4.413
05/202587 m²R$ 350.000R$ 4.032
05/202587 m²R$ 334.650R$ 3.855
05/202587 m²R$ 370.000R$ 4.263
04/202587 m²R$ 350.000R$ 4.032
03/202587 m²R$ 340.000R$ 3.914
02/202587 m²R$ 400.000R$ 4.608
02/2025108 m²R$ 550.000R$ 5.083
01/202587 m²R$ 370.000R$ 4.263
01/202587 m²R$ 350.000R$ 4.032
01/2025125 m²R$ 560.000R$ 4.493
12/2024125 m²R$ 800.000R$ 6.419
11/202487 m²R$ 350.000R$ 4.032
11/202487 m²R$ 360.000R$ 4.147
11/2024158 m²R$ 641.000R$ 4.065
11/202487 m²R$ 307.780R$ 3.546
08/202487 m²R$ 360.000R$ 4.147
05/202487 m²R$ 310.000R$ 3.571
05/202487 m²R$ 350.000R$ 4.032
05/202487 m²R$ 320.000R$ 3.687
04/202487 m²R$ 360.000R$ 4.147
04/202487 m²R$ 330.000R$ 3.802
04/202487 m²R$ 320.000R$ 3.687
04/202487 m²R$ 320.000R$ 3.687
03/202487 m²R$ 420.000R$ 4.839
03/202487 m²R$ 320.000R$ 3.687
03/202487 m²R$ 320.000R$ 3.687
02/202487 m²R$ 320.000R$ 3.687
01/202487 m²R$ 307.780R$ 3.546
11/202387 m²R$ 490.000R$ 5.645
11/202387 m²R$ 320.000R$ 3.687
11/202387 m²R$ 330.000R$ 3.802
11/202387 m²R$ 330.000R$ 3.802
10/202387 m²R$ 330.000R$ 3.802
04/202387 m²R$ 310.000R$ 3.571
04/202387 m²R$ 320.000R$ 3.687
04/202387 m²R$ 267.040R$ 3.076
04/202387 m²R$ 267.040R$ 3.076
04/202387 m²R$ 267.040R$ 3.076
03/202387 m²R$ 281.090R$ 3.238
03/202387 m²R$ 350.000R$ 4.032
02/202387 m²R$ 330.000R$ 3.802
02/202387 m²R$ 286.110R$ 3.296
02/202387 m²R$ 270.000R$ 3.111
01/2023125 m²R$ 570.000R$ 4.574
12/202287 m²R$ 314.100R$ 3.619
12/202287 m²R$ 320.000R$ 3.687
11/2022158 m²R$ 1.100.000R$ 6.976
10/202287 m²R$ 350.000R$ 4.032
10/2022158 m²R$ 900.000R$ 5.708
09/202287 m²R$ 266.820R$ 3.074
08/2022158 m²R$ 850.000R$ 5.391
07/202287 m²R$ 310.000R$ 3.571
07/202287 m²R$ 305.000R$ 3.514
06/202287 m²R$ 379.000R$ 4.366
05/202287 m²R$ 320.000R$ 3.687
03/202287 m²R$ 280.000R$ 3.226
03/2022125 m²R$ 480.000R$ 3.851
01/202287 m²R$ 230.325R$ 2.654
01/202287 m²R$ 230.325R$ 2.654
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?87 m² edificados: perto de R$ 390 mil · ajuste a área

perto de R$ 390 mil (faixa de R$ 364 mil a R$ 426 mil)

m² de hoje: R$ 4.488. Pelas 64 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202215R$ 3.687R$ 4.382
202316R$ 3.687R$ 4.239
202418R$ 3.744R$ 4.190
202522R$ 4.234R$ 4.455
202619R$ 4.806R$ 4.894
Sobre o prédioConstruído em 1998 · 28 pavimentos

Construção: 28 pavimentos; padrão de construção “Luxo 1”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona da Orla - Trecho 4. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 1998, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Mucuripe, na Avenida Beira Mar.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Beira Mar, 3960, em Fortaleza?

Nas 90 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 4.032 e o apartamento mediano saiu por R$ 355.000, com 87 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −11,1% em relação a Mucuripe (R$ 4.534 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Beira Mar, 3960?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Beira Mar, 3960?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 1998.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.