Preço do m² em Jóquei Clube, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Jóquei Clube valeu R$ 2.930 em 2025, −6,9% em relação à cidade. 26º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (56% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.392.
Ruas de Jóquei Clube com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Augusto dos Anjos | 29 | R$ 2.604 |
| Rua Professor Manoel Lourenco | 26 | R$ 3.966 |
| Rua Acre | 24 | R$ 2.735 |
| Rua Júlio Braga | 15 | R$ 3.020 |
| Avenida Senador Fernandes Tavora | 12 | R$ 2.947 |
| Rua Goias | 8 | R$ 4.272 |
| Rua Diamantina | 5 | R$ 2.894 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.182 para R$ 3.182 (+0,0%); o pico foi em 2023, com R$ 3.210.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 121 | R$ 2.627 | R$ 3.182 |
| 2023 | 115 | R$ 2.757 | R$ 3.210 |
| 2024 | 122 | R$ 2.745 | R$ 3.036 |
| 2025 | 122 | R$ 2.930 | R$ 3.071 |
| 2026* | 75 | R$ 3.120 | R$ 3.182 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Jóquei Clube, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Jóquei Clube foi de R$ 2.930, em 122 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É −6,9% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Jóquei Clube?
O apartamento usado mediano em Jóquei Clube saiu por R$ 244.735 em 2025, com 85 m² edificados.
Os lançamentos em Jóquei Clube são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Jóquei Clube sobe para R$ 4.392. Lançamentos foram 56% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.