Preço do m² na Rua Professor Manoel Lourenco, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Professor Manoel Lourenco (Jóquei Clube) valeu R$ 3.966 em 2025, mediana de 26 compras. +35,3% em relação a Jóquei Clube (R$ 2.930).
Prédios da Rua Professor Manoel Lourenco com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Manoel Lourenco, 95 | 14 | R$ 4.216 | 2017 |
| Rua Professor Manoel Lourenco, 105 | 12 | R$ 3.361 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.974 para R$ 4.215 (+6,1%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 43 | R$ 3.334 | R$ 3.974 |
| 2023 | 24 | R$ 3.557 | R$ 4.101 |
| 2024 | 25 | R$ 3.359 | R$ 3.711 |
| 2025 | 26 | R$ 3.966 | R$ 4.163 |
| 2026* | 15 | R$ 4.181 | R$ 4.215 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Professor Manoel Lourenco, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Professor Manoel Lourenco foi de R$ 3.966, em 26 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +35,3% em relação a Jóquei Clube (R$ 2.930).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Manoel Lourenco?
O apartamento usado mediano na Rua Professor Manoel Lourenco saiu por R$ 321.000 em 2025, com 90 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.