Preço do m² em São Pedro, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em São Pedro valeu R$ 4.788 em 2025, +12,7% em relação à cidade. 20º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (17% das compras), o m² mediano fica em R$ 5.018.
Ruas de São Pedro com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Major Lopes | 13 | R$ 6.306 |
| Rua Padre Severino | 13 | R$ 5.185 |
| Rua Lavras | 12 | R$ 5.480 |
| Rua Vicosa | 10 | R$ 4.336 |
| Rua São João Evangelista | 8 | R$ 4.281 |
| Praça Carlito Faria | 6 | R$ 4.146 |
| Rua Orange | 6 | R$ 7.189 |
| Rua Coral | 5 | R$ 4.161 |
| Rua Cristina | 5 | R$ 5.460 |
| Rua Yucatan | 4 | R$ 3.659 |
| Rua Equador | 3 | R$ 4.788 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.892 para R$ 4.772 (+22,6%); o pico foi em 2013, com R$ 6.793.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 75 | R$ 1.421 | R$ 3.892 |
| 2009 | 84 | R$ 1.628 | R$ 4.163 |
| 2010 | 128 | R$ 2.193 | R$ 5.405 |
| 2011 | 125 | R$ 2.126 | R$ 4.929 |
| 2012 | 119 | R$ 2.528 | R$ 5.586 |
| 2013 | 126 | R$ 3.301 | R$ 6.793 |
| 2014† | 39 | R$ 3.191 | R$ 6.402 |
| 2015† | 117 | R$ 3.741 | R$ 6.554 |
| 2016 | 92 | R$ 3.436 | R$ 5.638 |
| 2017 | 83 | R$ 3.148 | R$ 5.040 |
| 2018 | 119 | R$ 3.256 | R$ 4.952 |
| 2019 | 190 | R$ 3.322 | R$ 4.890 |
| 2020 | 106 | R$ 3.501 | R$ 5.030 |
| 2021 | 174 | R$ 3.834 | R$ 5.013 |
| 2022 | 136 | R$ 4.251 | R$ 5.184 |
| 2023 | 150 | R$ 4.314 | R$ 4.939 |
| 2024 | 143 | R$ 4.761 | R$ 5.333 |
| 2025 | 103 | R$ 4.788 | R$ 5.003 |
| 2026* | 91 | R$ 4.719 | R$ 4.772 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em São Pedro, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em São Pedro foi de R$ 4.788, em 103 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +12,7% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em São Pedro?
O apartamento usado mediano em São Pedro saiu por R$ 700.000 em 2025, com 156 m² construídos.
Os lançamentos em São Pedro são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em São Pedro sobe para R$ 5.018. Lançamentos foram 17% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.