Preço do m² na Rua São João Evangelista, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua São João Evangelista (Santo Antônio) valeu R$ 4.763 em 2025, mediana de 16 compras. +2,9% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.993 para R$ 4.912 (+23,0%); o pico foi em 2013, com R$ 7.015.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 7 | R$ 1.475 | R$ 3.993 |
| 2009 | 7 | R$ 1.632 | R$ 4.222 |
| 2010 | 27 | R$ 2.363 | R$ 5.845 |
| 2011 | 19 | R$ 2.455 | R$ 5.699 |
| 2012 | 19 | R$ 2.821 | R$ 6.234 |
| 2013 | 19 | R$ 3.393 | R$ 7.015 |
| 2014† | 3 | R$ 3.133 | R$ 6.285 |
| 2015† | 12 | R$ 3.380 | R$ 5.974 |
| 2016 | 12 | R$ 2.871 | R$ 4.663 |
| 2017 | 12 | R$ 3.704 | R$ 5.933 |
| 2018 | 13 | R$ 3.256 | R$ 4.952 |
| 2019 | 10 | R$ 2.823 | R$ 4.180 |
| 2020 | 15 | R$ 3.204 | R$ 4.613 |
| 2021 | 17 | R$ 3.797 | R$ 5.133 |
| 2022 | 12 | R$ 3.441 | R$ 4.139 |
| 2023 | 12 | R$ 4.427 | R$ 5.077 |
| 2024 | 16 | R$ 3.965 | R$ 4.438 |
| 2025 | 16 | R$ 4.763 | R$ 5.034 |
| 2026* | 17 | R$ 4.872 | R$ 4.912 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua São João Evangelista, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua São João Evangelista foi de R$ 4.763, em 16 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +2,9% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628).
Quanto custa um apartamento na Rua São João Evangelista?
O apartamento usado mediano na Rua São João Evangelista saiu por R$ 690.000 em 2025, com 148 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.