Preço do m² na Rua Vicosa, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Vicosa (São Pedro) valeu R$ 4.336 em 2025, mediana de 20 compras. −9,4% em relação a São Pedro (R$ 4.788).
Prédios da Rua Vicosa com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Vicosa, 153 | 4 | R$ 4.026 | 1991 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.596 para R$ 4.033 (+12,2%); o pico foi em 2019, com R$ 7.902.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 16 | R$ 1.309 | R$ 3.596 |
| 2009 | 14 | R$ 1.509 | R$ 3.909 |
| 2010 | 18 | R$ 2.215 | R$ 5.427 |
| 2011 | 19 | R$ 2.618 | R$ 6.021 |
| 2012 | 10 | R$ 2.409 | R$ 5.335 |
| 2013 | 11 | R$ 3.050 | R$ 6.333 |
| 2014† | 5 | R$ 3.895 | R$ 7.814 |
| 2015† | 11 | R$ 3.226 | R$ 5.634 |
| 2016 | 8 | R$ 2.715 | R$ 4.455 |
| 2017 | 11 | R$ 2.967 | R$ 4.714 |
| 2018 | 14 | R$ 3.106 | R$ 4.760 |
| 2019 | 3 | R$ 5.353 | R$ 7.902 |
| 2020 | 16 | R$ 3.177 | R$ 4.563 |
| 2021 | 36 | R$ 4.167 | R$ 5.316 |
| 2022 | 19 | R$ 3.364 | R$ 4.037 |
| 2023 | 31 | R$ 4.040 | R$ 4.683 |
| 2024 | 19 | R$ 4.167 | R$ 4.629 |
| 2025 | 20 | R$ 4.336 | R$ 4.641 |
| 2026* | 7 | R$ 4.000 | R$ 4.033 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Vicosa, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Vicosa foi de R$ 4.336, em 20 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −9,4% em relação a São Pedro (R$ 4.788).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicosa?
O apartamento usado mediano na Rua Vicosa saiu por R$ 402.500 em 2025, com 103 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.